Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Schoolstraat 17

7586AR Overdinkel • Overijssel

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.577

Fotoalbum

Schoolstraat 17 Overdinkel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOW… wat een plaatje! Deze instapklare topper wil je niet missen! Zodra je de voordeur opent, weet je: dit is ‘m! Deze woning is écht helemaal AF. Deze woning is sinds 2023 geheel gerenoveerd. De begane grond is compleet gemoderniseerd en straalt stijl, smaak, comfort en sfeer uit. Denk aan onder meer een strakke visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (op een solide én geïsoleerde schuimbetonvloer) – heerlijk warm én superstrak! En dan de zwarte keuken in hoekopstelling met uitschuifbare coffeecorner: hier start je jouw dag! De inrichting van de huidige eigenaren maakt het plaatje áf. Wat je écht even moet zien: de royale en moderne salon aan de achterzijde in de aanbouw. Ideaal als chillruimte, gamezone of dé perfecte thuiswerkplek. Dankzij de grote ramen komt hier een zee aan daglicht naar binnen. Doordat de nok zichtbaar is, is deze plek ook nog eens heel cosy. Locatie, ruimte & rust Met een kavel van 205 m² en een achtertuin op het noordwesten met een vrije ligging, zit je hier heerlijk in je eigen groene oase. En geen parkeerstress: op je eigen terrein is plek voor maar liefst twee auto's! Duurzaam en toekomstproof? Jazeker! -Dak gerenoveerd (2009) met geïsoleerde platen -Gevels zijn nageïsoleerd -Houten kozijnen met dubbele beglazing HR++ -7 zonnepanelen aangelegd in 2023 (eigendom) -CV-combiketel vernieuwd in 2023 (eigendom) -Vaste trap naar de 2e verdieping – geen gedoe meer met losse trappen of een vlizotrap! Conclusie Deze woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid in één geheel. De moderne look & feel zorgt ervoor dat deze woning er fantastisch uitziet op de foto’s – en nog beter in het echt! Kortom: zet je verhuisdozen maar vast klaar – want deze kans wil je niet laten lopen! De huidige eigenaren hebben heimwee naar hun roots in het zuiden van het land en dat is de reden dat ze deze fijne woning nu verkopen. INDELING -Begane grond: entree, hal met de toiletruimte met wandcloset, meterkast met voldoende groepen en de trap-/kelderkast voor extra opbergruimte. Fraaie zwarte stalen deur met glaspanelen vanuit de hal naar de woonkamer. De woonkamer biedt plek voor een ruime zithoek en is heerlijk licht door de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een schouw met geïntegreerde TV(-aansluiting) en een sfeervolle elektrische haard. Er is plaats voor een grote eettafel ter plaatse van de keuken. De dubbele deuren vanuit het eetgedeelte bieden toegang tot de achtertuin. De toffe keuken heeft aan de ene zijde een wandblok met o.a. de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, het spoelgedeelte en de vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van veel bergruimte, een koelkast/vriezer en een uitschuifbare coffeecorner ;). De 2e zwarte stalen deur geeft toegang tot de huidige nagelsalon. Deze ruimte heeft een mooie hoogte en de fraaie kapconstructie is nog in het zicht gebleven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer. -Eerste verdieping: de gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er is een overloop, een geheel betegelde doucheruimte met douche en wastafel. In één van de slaapkamers zijn de voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, de 2e slaapkamer aan de achterzijde, welke nu in gebruik is als kleedkamer, de 3e slaapkamer is nu in gebruik als waskamer. -Tweede verdieping: open multifunctionele ruimte met de omvormer en de CV-opstelling -Tuin: de achtertuin op het noordwesten heeft een vrije ligging, een terras, looppaden, gras, borders met beplanting en een "voorom" naar de oprit aan de voorzijde -Oprit met carport: parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein Bouwjaar: 1950 Perceel: 205 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud: 421 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 27-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7586

Google Karten

Standort von Overdinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overdinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Overdinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overdinkel. In 2025 waren da 4.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overdinkel
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overdinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

468

Bezeichnung B

314

Bezeichnung A

297

Bezeichnung G

294

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overdinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overdinkel
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overdinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overdinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer Häuser in Overdinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.