Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Schoolstraat 17

7586AR Overdinkel • Overijssel

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.577

Galería de fotos

Schoolstraat 17 Overdinkel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOW… wat een plaatje! Deze instapklare topper wil je niet missen! Zodra je de voordeur opent, weet je: dit is ‘m! Deze woning is écht helemaal AF. Deze woning is sinds 2023 geheel gerenoveerd. De begane grond is compleet gemoderniseerd en straalt stijl, smaak, comfort en sfeer uit. Denk aan onder meer een strakke visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (op een solide én geïsoleerde schuimbetonvloer) – heerlijk warm én superstrak! En dan de zwarte keuken in hoekopstelling met uitschuifbare coffeecorner: hier start je jouw dag! De inrichting van de huidige eigenaren maakt het plaatje áf. Wat je écht even moet zien: de royale en moderne salon aan de achterzijde in de aanbouw. Ideaal als chillruimte, gamezone of dé perfecte thuiswerkplek. Dankzij de grote ramen komt hier een zee aan daglicht naar binnen. Doordat de nok zichtbaar is, is deze plek ook nog eens heel cosy. Locatie, ruimte & rust Met een kavel van 205 m² en een achtertuin op het noordwesten met een vrije ligging, zit je hier heerlijk in je eigen groene oase. En geen parkeerstress: op je eigen terrein is plek voor maar liefst twee auto's! Duurzaam en toekomstproof? Jazeker! -Dak gerenoveerd (2009) met geïsoleerde platen -Gevels zijn nageïsoleerd -Houten kozijnen met dubbele beglazing HR++ -7 zonnepanelen aangelegd in 2023 (eigendom) -CV-combiketel vernieuwd in 2023 (eigendom) -Vaste trap naar de 2e verdieping – geen gedoe meer met losse trappen of een vlizotrap! Conclusie Deze woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid in één geheel. De moderne look & feel zorgt ervoor dat deze woning er fantastisch uitziet op de foto’s – en nog beter in het echt! Kortom: zet je verhuisdozen maar vast klaar – want deze kans wil je niet laten lopen! De huidige eigenaren hebben heimwee naar hun roots in het zuiden van het land en dat is de reden dat ze deze fijne woning nu verkopen. INDELING -Begane grond: entree, hal met de toiletruimte met wandcloset, meterkast met voldoende groepen en de trap-/kelderkast voor extra opbergruimte. Fraaie zwarte stalen deur met glaspanelen vanuit de hal naar de woonkamer. De woonkamer biedt plek voor een ruime zithoek en is heerlijk licht door de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een schouw met geïntegreerde TV(-aansluiting) en een sfeervolle elektrische haard. Er is plaats voor een grote eettafel ter plaatse van de keuken. De dubbele deuren vanuit het eetgedeelte bieden toegang tot de achtertuin. De toffe keuken heeft aan de ene zijde een wandblok met o.a. de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, het spoelgedeelte en de vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van veel bergruimte, een koelkast/vriezer en een uitschuifbare coffeecorner ;). De 2e zwarte stalen deur geeft toegang tot de huidige nagelsalon. Deze ruimte heeft een mooie hoogte en de fraaie kapconstructie is nog in het zicht gebleven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer. -Eerste verdieping: de gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er is een overloop, een geheel betegelde doucheruimte met douche en wastafel. In één van de slaapkamers zijn de voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, de 2e slaapkamer aan de achterzijde, welke nu in gebruik is als kleedkamer, de 3e slaapkamer is nu in gebruik als waskamer. -Tweede verdieping: open multifunctionele ruimte met de omvormer en de CV-opstelling -Tuin: de achtertuin op het noordwesten heeft een vrije ligging, een terras, looppaden, gras, borders met beplanting en een "voorom" naar de oprit aan de voorzijde -Oprit met carport: parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein Bouwjaar: 1950 Perceel: 205 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud: 421 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 27-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.