Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Schoolstraat 17

7586AR Overdinkel • Overijssel

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.577

Photo Gallery

Schoolstraat 17 Overdinkel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

WOW… wat een plaatje! Deze instapklare topper wil je niet missen! Zodra je de voordeur opent, weet je: dit is ‘m! Deze woning is écht helemaal AF. Deze woning is sinds 2023 geheel gerenoveerd. De begane grond is compleet gemoderniseerd en straalt stijl, smaak, comfort en sfeer uit. Denk aan onder meer een strakke visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (op een solide én geïsoleerde schuimbetonvloer) – heerlijk warm én superstrak! En dan de zwarte keuken in hoekopstelling met uitschuifbare coffeecorner: hier start je jouw dag! De inrichting van de huidige eigenaren maakt het plaatje áf. Wat je écht even moet zien: de royale en moderne salon aan de achterzijde in de aanbouw. Ideaal als chillruimte, gamezone of dé perfecte thuiswerkplek. Dankzij de grote ramen komt hier een zee aan daglicht naar binnen. Doordat de nok zichtbaar is, is deze plek ook nog eens heel cosy. Locatie, ruimte & rust Met een kavel van 205 m² en een achtertuin op het noordwesten met een vrije ligging, zit je hier heerlijk in je eigen groene oase. En geen parkeerstress: op je eigen terrein is plek voor maar liefst twee auto's! Duurzaam en toekomstproof? Jazeker! -Dak gerenoveerd (2009) met geïsoleerde platen -Gevels zijn nageïsoleerd -Houten kozijnen met dubbele beglazing HR++ -7 zonnepanelen aangelegd in 2023 (eigendom) -CV-combiketel vernieuwd in 2023 (eigendom) -Vaste trap naar de 2e verdieping – geen gedoe meer met losse trappen of een vlizotrap! Conclusie Deze woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid in één geheel. De moderne look & feel zorgt ervoor dat deze woning er fantastisch uitziet op de foto’s – en nog beter in het echt! Kortom: zet je verhuisdozen maar vast klaar – want deze kans wil je niet laten lopen! De huidige eigenaren hebben heimwee naar hun roots in het zuiden van het land en dat is de reden dat ze deze fijne woning nu verkopen. INDELING -Begane grond: entree, hal met de toiletruimte met wandcloset, meterkast met voldoende groepen en de trap-/kelderkast voor extra opbergruimte. Fraaie zwarte stalen deur met glaspanelen vanuit de hal naar de woonkamer. De woonkamer biedt plek voor een ruime zithoek en is heerlijk licht door de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een schouw met geïntegreerde TV(-aansluiting) en een sfeervolle elektrische haard. Er is plaats voor een grote eettafel ter plaatse van de keuken. De dubbele deuren vanuit het eetgedeelte bieden toegang tot de achtertuin. De toffe keuken heeft aan de ene zijde een wandblok met o.a. de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, het spoelgedeelte en de vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van veel bergruimte, een koelkast/vriezer en een uitschuifbare coffeecorner ;). De 2e zwarte stalen deur geeft toegang tot de huidige nagelsalon. Deze ruimte heeft een mooie hoogte en de fraaie kapconstructie is nog in het zicht gebleven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer. -Eerste verdieping: de gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er is een overloop, een geheel betegelde doucheruimte met douche en wastafel. In één van de slaapkamers zijn de voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, de 2e slaapkamer aan de achterzijde, welke nu in gebruik is als kleedkamer, de 3e slaapkamer is nu in gebruik als waskamer. -Tweede verdieping: open multifunctionele ruimte met de omvormer en de CV-opstelling -Tuin: de achtertuin op het noordwesten heeft een vrije ligging, een terras, looppaden, gras, borders met beplanting en een "voorom" naar de oprit aan de voorzijde -Oprit met carport: parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein Bouwjaar: 1950 Perceel: 205 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud: 421 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 27-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
205 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.