Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij

Merseloseweg 21

5825HB Overloon • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overloon

Fotoalbum

Merseloseweg 21 Overloon
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de groene rand van het gezellige Overloon ligt deze charmante woning aan de Merseloseweg 21. Hier woon je in een rustige, natuurrijke omgeving met volop privacy en comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt alle ruimte om te wonen, werken én ontspannen – zowel binnen als buiten. Tuin als verlengstuk van je woonplezier... De tuin rondom het huis is een absoluut pluspunt. Dankzij de royale afmetingen, het vele groen en de slimme indeling kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal als berging of werkruimte. Aan deze garage grenst een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn op een warme zomeravond. Aan de andere zijde van de garage bevindt zich een ruime carport, waar je je auto droog en veilig kunt parkeren. Daarnaast grenst direct aan het woonhuis nog een tweede terras. Dankzij de grote schuifdeuren loop je zó vanuit de woonkamer of eetkamer de tuin in – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond: sfeervol, licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal waar zich ook een apart toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de keuken, het centrale hart van het huis. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte indeling kun je hier prettig koken en tegelijk in contact blijven met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel een aparte kantoorruimte als de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via scharnierdeuren en biedt een aangename combinatie van licht en sfeer. Grote raampartijen en een lichtstraat in het plafond zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de haard een warme, huiselijke sfeer toevoegt. Ideaal voor knusse avonden met familie of vrienden. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een handige trapkast, perfect voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook is er nog een inpandige bergruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Eerste verdieping: rust en ruimte... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimd gevoel. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden uitzicht op het groene perceel rondom de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Aan de groene rand van het gezellige Overloon ligt deze charmante woning aan de Merseloseweg 21. Hier woon je in een rustige, natuurrijke omgeving met volop privacy en comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt alle ruimte om te wonen, werken én ontspannen – zowel binnen als buiten. Tuin als verlengstuk van je woonplezier... De tuin rondom het huis is een absoluut pluspunt. Dankzij de royale afmetingen, het vele groen en de slimme indeling kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal als berging of werkruimte. Aan deze garage grenst een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn op een warme zomeravond. Aan de andere zijde van de garage bevindt zich een ruime carport, waar je je auto droog en veilig kunt parkeren. Daarnaast grenst direct aan het woonhuis nog een tweede terras. Dankzij de grote schuifdeuren loop je zó vanuit de woonkamer of eetkamer de tuin in – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond: sfeervol, licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal waar zich ook een apart toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de keuken, het centrale hart van het huis. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte indeling kun je hier prettig koken en tegelijk in contact blijven met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel een aparte kantoorruimte als de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via scharnierdeuren en biedt een aangename combinatie van licht en sfeer. Grote raampartijen en een lichtstraat in het plafond zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de haard een warme, huiselijke sfeer toevoegt. Ideaal voor knusse avonden met familie of vrienden. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een handige trapkast, perfect voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook is er nog een inpandige bergruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Eerste verdieping: rust en ruimte... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimd gevoel. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden uitzicht op het groene perceel rondom de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een thuis met mogelijkheden... Merseloseweg 21 is een woning met een fijne sfeer, een slimme indeling en volop potentie. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De garage en carport geven je praktische opties voor opslag en parkeren. En binnen geniet je van licht, comfort en voldoende leefruimte voor het hele gezin. Zoek jij een huis waar je écht thuis kunt komen? Dan nodigen we je van harte uit om Merseloseweg 21 met eigen ogen te komen bekijken. Laat je verrassen door de ruimte, het groen en de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
1098 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5825

Google Karten

Karte von Overloon

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Overloon

Wohn- und Viertelzahlen in Overloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overloon. In 2025 waren da 4.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

4.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overloon
Jahr Einwohner
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

573

Bezeichnung C

537

Bezeichnung B

263

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung G

64

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overloon
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Overloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.