Direkt zum Inhalt
Logo von DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Vierlingsbeekseweg 25

5825AS Overloon • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

Vierlingsbeekseweg 25 Overloon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het hart van Overloon! Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met vier slaapkamers op een centrale locatie? Dan is deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 755 m² precies wat je zoekt. Gelegen midden in het centrum van Overloon, op loopafstand van winkels en horeca, biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een diepe achtertuin met een groot overdekt terras en daarnaast een voortuin. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande garage met daarachter een extra berging. Kenmerken • Vrijstaande woning op 755 m² perceel • Gelegen in het centrum van Overloon • 4 slaapkamers (incl. slaap-/werkkamer begane grond) • Lichte woonkamer met ensuite deuren • Vloerverwarming begane grond • Vrijstaande garage met berging • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel D • Glasvezel aanwezig • CV 2015 Indeling Begane grond: Via de gedeelde oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de keuken, een slaap- of werkkamer, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de meterkast. De woonkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met toiletruimte en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de keuken geven ensuite deuren toegang tot de royale en lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek. De hal, keuken, woonkamer en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de achtertuin bevindt zich een overdekt terras, dat aan één zijde afsluitbaar is met glazen deuren. Heel handig om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee ruime kamers met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Zolder: De royale zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Omgeving: Overloon ligt in een groene, bosrijke omgeving nabij de Overloonse Duinen en biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe omgeving vind je onder andere het ZooParc Overloon, de Golfbaan Overloon en het Oorlogsmuseum Overloon. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum, winkels en horecagelegenheden. Ook is er een bushalte op loopafstand. Het treinstation in Vierlingsbeek ligt op circa 4,5 km afstand. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar per fiets in onder andere Venray en Boxmeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo binnen 10 tot 20 autominuten bereikbaar. Algemeen: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
755 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5825

Google Karten

Karte von Overloon

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Overloon

Wohn- und Viertelzahlen in Overloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overloon. In 2025 waren da 4.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

4.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overloon
Jahr Einwohner
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

573

Bezeichnung C

537

Bezeichnung B

263

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung G

64

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overloon
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Overloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.