Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Vierlingsbeekseweg 25

5825AS Overloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Vierlingsbeekseweg 25 Overloon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in het hart van Overloon! Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met vier slaapkamers op een centrale locatie? Dan is deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 755 m² precies wat je zoekt. Gelegen midden in het centrum van Overloon, op loopafstand van winkels en horeca, biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een diepe achtertuin met een groot overdekt terras en daarnaast een voortuin. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande garage met daarachter een extra berging. Kenmerken • Vrijstaande woning op 755 m² perceel • Gelegen in het centrum van Overloon • 4 slaapkamers (incl. slaap-/werkkamer begane grond) • Lichte woonkamer met ensuite deuren • Vloerverwarming begane grond • Vrijstaande garage met berging • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel D • Glasvezel aanwezig • CV 2015 Indeling Begane grond: Via de gedeelde oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de keuken, een slaap- of werkkamer, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de meterkast. De woonkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met toiletruimte en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de keuken geven ensuite deuren toegang tot de royale en lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek. De hal, keuken, woonkamer en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de achtertuin bevindt zich een overdekt terras, dat aan één zijde afsluitbaar is met glazen deuren. Heel handig om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee ruime kamers met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Zolder: De royale zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Omgeving: Overloon ligt in een groene, bosrijke omgeving nabij de Overloonse Duinen en biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe omgeving vind je onder andere het ZooParc Overloon, de Golfbaan Overloon en het Oorlogsmuseum Overloon. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum, winkels en horecagelegenheden. Ook is er een bushalte op loopafstand. Het treinstation in Vierlingsbeek ligt op circa 4,5 km afstand. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar per fiets in onder andere Venray en Boxmeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo binnen 10 tot 20 autominuten bereikbaar. Algemeen: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
755 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.