Aller directement au contenu
Logo de Recradroom Makelaar

Duivenbosweg 2

5825HR Overloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 134.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 139.040

Prix d'achat /m²: € 3.362

Galerie de photos

Duivenbosweg 2 Overloon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Sfeervolle 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met veranda en omheinde tuin op Park Duivenbos in Overloon** Op een rustige plek op Park Duivenbos in Overloon staat deze comfortabele 4-persoons recreatiewoning op eigen grond, met een heerlijk veranda-deck en een perceel dat volledig is omheind. Hier geniet u van privacy, buitenleven en praktisch gemak, met een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op eigen terrein, waardoor alles klopt voor ontspannen eigen gebruik én een fijne basis voor verhuur. **Woonkamer** De woonkamer voelt ruim en licht aan en is een prettige plek om samen te zijn na een dag buiten. Door de grote ramen komt er volop daglicht binnen en ontstaat er een open, rustige sfeer waarin u vanzelf tot ontspanning komt. Vanuit de woonkamer loopt u gemakkelijk door naar buiten, waardoor het veranda-deck echt als verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. **Eethoek** Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, waar u gezellig met vier personen kunt tafelen. Een fijne plek voor lange ontbijtjes, een diner na een dag vol uitstapjes of een spelletje terwijl de avond rustig valt. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en voorzien van fijne apparatuur om ook tijdens vakantie comfortabel te koken. Er is onder andere een vaatwasser aanwezig en een oven, waardoor u net zo makkelijk iets eenvoudigs maakt als uitgebreid de tijd neemt voor een lekkere maaltijd. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer is een rustige plek om u even terug te trekken en prettig te slapen, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed, ideaal voor kinderen of gasten. Samen vormen de slaapkamers een comfortabele en praktische indeling die goed past bij zowel eigen gebruik als verblijf van gasten. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en ingericht voor dagelijks comfort. De designradiator geeft de ruimte een extra prettige uitstraling en zorgt voor een aangenaam gevoel, zeker na een dag buiten. **Buitenruimte & tuin** Buiten begint het genieten direct op het veranda-deck, waar u heerlijk kunt zitten met zicht op de tuin en volop ruimte heeft om te ontspannen. Het volledige perceel is omheind, wat zorgt voor een beschut en privé gevoel zodra u buiten bent. Dit maakt de tuin extra prettig om ongestoord te genieten van lange dagen in de buitenlucht. **Kavel** De recreatiewoning staat op eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, zodat u altijd dichtbij kunt parkeren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van een wasmachineaansluiting en een buitenkraan, wat het geheel extra praktisch maakt voor langer verblijf en gebruiksgemak. **Parkfaciliteiten** • Speeltuin • Sportvelden • Tennisbaan • Kleuterbad **Omgeving** • Bosgebied Hondsbergen direct in de buurt, ideaal voor wandelen en fietsen • Staatsbossen Sint Anthonis met zandverstuivingen, heidevelden en natuurpaden • ZooParc Overloon voor een leuk dagje uit • Oorlogsmuseum Overloon als indrukwekkende trekpleister • Overloon met terrassen en ijssalon Clevers • Attractiepark Toverland voor een compleet dagje plezier • BillyBird Park Hemelrijk voor gezinnen en kinderen • Stedentrips naar Nijmegen en Venlo binnen ongeveer een half uur rijden • Het Land van Cuijk met veel fiets- en wandelroutes en afwisselende uitstapjes **Waarom deze woning** • 4-persoons recreatiewoning op eigen grond • Perceel volledig omheind voor extra privacy en beschutting • Veranda-deck voor optimaal buitenleven • Vrijstaande houten berging met wasmachineaansluiting en buitenkraan • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Keuken met vaatwasser en oven voor extra comfort • Tweede slaapkamer met stapelbed, ideaal voor kinderen of gasten **Permanente bewoning toegestaan** Permanente bewoning is toegestaan. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 134.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 139.040

2,78%

Annuellement

%

€ 6.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 134.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
120 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.