Jump to content
Logo of Recradroom Makelaar

Duivenbosweg 2

5825HR Overloon • Noord-Brabant

Available

€ 134.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.540

2% transfer tax (€ 2.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 139.040

Purchase price /m²: € 3.362

Photo Gallery

Duivenbosweg 2 Overloon
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

**Sfeervolle 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met veranda en omheinde tuin op Park Duivenbos in Overloon** Op een rustige plek op Park Duivenbos in Overloon staat deze comfortabele 4-persoons recreatiewoning op eigen grond, met een heerlijk veranda-deck en een perceel dat volledig is omheind. Hier geniet u van privacy, buitenleven en praktisch gemak, met een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op eigen terrein, waardoor alles klopt voor ontspannen eigen gebruik. **Woonkamer** De woonkamer voelt ruim en licht aan en is een prettige plek om samen te zijn na een dag buiten. Door de grote ramen komt er volop daglicht binnen en ontstaat er een open, rustige sfeer waarin u vanzelf tot ontspanning komt. Vanuit de woonkamer loopt u gemakkelijk door naar buiten, waardoor het veranda-deck echt als verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. **Eethoek** Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, waar u gezellig met vier personen kunt tafelen. Een fijne plek voor lange ontbijtjes, een diner na een dag vol uitstapjes of een spelletje terwijl de avond rustig valt. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en voorzien van fijne apparatuur om ook tijdens vakantie comfortabel te koken. Er is onder andere een vaatwasser aanwezig en een oven, waardoor u net zo makkelijk iets eenvoudigs maakt als uitgebreid de tijd neemt voor een lekkere maaltijd. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer is een rustige plek om u even terug te trekken en prettig te slapen, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed, ideaal voor kinderen of gasten. Samen vormen de slaapkamers een comfortabele en praktische indeling die goed past bij zowel eigen gebruik als verblijf van gasten. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en ingericht voor dagelijks comfort. De designradiator geeft de ruimte een extra prettige uitstraling en zorgt voor een aangenaam gevoel, zeker na een dag buiten. **Buitenruimte & tuin** Buiten begint het genieten direct op het veranda-deck, waar u heerlijk kunt zitten met zicht op de tuin en volop ruimte heeft om te ontspannen. Het volledige perceel is omheind, wat zorgt voor een beschut en privé gevoel zodra u buiten bent. Dit maakt de tuin extra prettig om ongestoord te genieten van lange dagen in de buitenlucht. **Kavel** De recreatiewoning staat op eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, zodat u altijd dichtbij kunt parkeren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van een wasmachineaansluiting en een buitenkraan, wat het geheel extra praktisch maakt voor langer verblijf en gebruiksgemak. **Parkfaciliteiten** • Speeltuin • Sportvelden • Tennisbaan • Kleuterbad **Omgeving** • Bosgebied Hondsbergen direct in de buurt, ideaal voor wandelen en fietsen • Staatsbossen Sint Anthonis met zandverstuivingen, heidevelden en natuurpaden • ZooParc Overloon voor een leuk dagje uit • Oorlogsmuseum Overloon als indrukwekkende trekpleister • Overloon met terrassen en ijssalon Clevers • Attractiepark Toverland voor een compleet dagje plezier • BillyBird Park Hemelrijk voor gezinnen en kinderen • Stedentrips naar Nijmegen en Venlo binnen ongeveer een half uur rijden • Het Land van Cuijk met veel fiets- en wandelroutes en afwisselende uitstapjes **Waarom deze woning** • 4-persoons recreatiewoning op eigen grond • Perceel volledig omheind voor extra privacy en beschutting • Veranda-deck voor optimaal buitenleven • Vrijstaande houten berging met wasmachineaansluiting en buitenkraan • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Keuken met vaatwasser en oven voor extra comfort • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Tweede slaapkamer met stapelbed, ideaal voor kinderen of gasten **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Mortgage berekenen

€ 134.500

Cost of copper (estimated): € 4.540

2% transfer tax (€ 2.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 139.040

2,78%

Yearly

%

€ 6.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 134.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Land area
205 m²
Content
120 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.