Ir directamente al contenido
Logotipo de Recradroom Makelaar

Duivenbosweg 2

5825HR Overloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 134.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 139.040

Precio de compra /m²: € 3.362

Galería de fotos

Duivenbosweg 2 Overloon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Sfeervolle 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met veranda en omheinde tuin op Park Duivenbos in Overloon** Op een rustige plek op Park Duivenbos in Overloon staat deze comfortabele 4-persoons recreatiewoning op eigen grond, met een heerlijk veranda-deck en een perceel dat volledig is omheind. Hier geniet u van privacy, buitenleven en praktisch gemak, met een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op eigen terrein, waardoor alles klopt voor ontspannen eigen gebruik én een fijne basis voor verhuur. **Woonkamer** De woonkamer voelt ruim en licht aan en is een prettige plek om samen te zijn na een dag buiten. Door de grote ramen komt er volop daglicht binnen en ontstaat er een open, rustige sfeer waarin u vanzelf tot ontspanning komt. Vanuit de woonkamer loopt u gemakkelijk door naar buiten, waardoor het veranda-deck echt als verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. **Eethoek** Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, waar u gezellig met vier personen kunt tafelen. Een fijne plek voor lange ontbijtjes, een diner na een dag vol uitstapjes of een spelletje terwijl de avond rustig valt. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en voorzien van fijne apparatuur om ook tijdens vakantie comfortabel te koken. Er is onder andere een vaatwasser aanwezig en een oven, waardoor u net zo makkelijk iets eenvoudigs maakt als uitgebreid de tijd neemt voor een lekkere maaltijd. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer is een rustige plek om u even terug te trekken en prettig te slapen, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed, ideaal voor kinderen of gasten. Samen vormen de slaapkamers een comfortabele en praktische indeling die goed past bij zowel eigen gebruik als verblijf van gasten. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en ingericht voor dagelijks comfort. De designradiator geeft de ruimte een extra prettige uitstraling en zorgt voor een aangenaam gevoel, zeker na een dag buiten. **Buitenruimte & tuin** Buiten begint het genieten direct op het veranda-deck, waar u heerlijk kunt zitten met zicht op de tuin en volop ruimte heeft om te ontspannen. Het volledige perceel is omheind, wat zorgt voor een beschut en privé gevoel zodra u buiten bent. Dit maakt de tuin extra prettig om ongestoord te genieten van lange dagen in de buitenlucht. **Kavel** De recreatiewoning staat op eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, zodat u altijd dichtbij kunt parkeren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van een wasmachineaansluiting en een buitenkraan, wat het geheel extra praktisch maakt voor langer verblijf en gebruiksgemak. **Parkfaciliteiten** • Speeltuin • Sportvelden • Tennisbaan • Kleuterbad **Omgeving** • Bosgebied Hondsbergen direct in de buurt, ideaal voor wandelen en fietsen • Staatsbossen Sint Anthonis met zandverstuivingen, heidevelden en natuurpaden • ZooParc Overloon voor een leuk dagje uit • Oorlogsmuseum Overloon als indrukwekkende trekpleister • Overloon met terrassen en ijssalon Clevers • Attractiepark Toverland voor een compleet dagje plezier • BillyBird Park Hemelrijk voor gezinnen en kinderen • Stedentrips naar Nijmegen en Venlo binnen ongeveer een half uur rijden • Het Land van Cuijk met veel fiets- en wandelroutes en afwisselende uitstapjes **Waarom deze woning** • 4-persoons recreatiewoning op eigen grond • Perceel volledig omheind voor extra privacy en beschutting • Veranda-deck voor optimaal buitenleven • Vrijstaande houten berging met wasmachineaansluiting en buitenkraan • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Keuken met vaatwasser en oven voor extra comfort • Tweede slaapkamer met stapelbed, ideaal voor kinderen of gasten **Permanente bewoning toegestaan** Permanente bewoning is toegestaan. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 134.500

Coste del comprador (estimado): € 4.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 139.040

2,78%

Anualmente

%

€ 6.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 134.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
120 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.