Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij B.V.

Museumlaan 17

5825AJ Overloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.204

Galería de fotos

Museumlaan 17 Overloon
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een ruime, luxe vrijstaande woning in het charmante dorp Overloon? Dan is deze prachtige woning aan de Museumlaan 17 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, stijl en leefruimte. De royale opzet, sfeervolle tuin, luxe details en overvloedige lichtinval maken dit tot een huis waar je direct verliefd op wordt. Begane grond... Via de charmante, lichte entree stap je binnen in deze prachtige woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de doorgang naar de royale leefruimte. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven: grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en de schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het kozijnloze glas op de begane grond versterkt het moderne en ruimtelijke karakter van de woning en zorgt voor een strakke, luxe uitstraling. De ruimte voelt open, warm en uitnodigend aan. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van een spoelbak, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Dankzij de ruime opstelling is er voldoende plek voor een royale eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te koken, te eten en samen te komen. Op de begane grond bevindt zich tevens een lichte en ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Ook hier zorgen grote ramen voor een prettige lichtinval. De chique badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Een glazen wand tussen badkamer en slaapkamer geeft de ruimte een luxe hotelsfeer. Dankzij deze slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Daarnaast is er een nette tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Buitenruimte... Achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met volop privacy. De volwassen beplanting zorgt voor een groene, rustige sfeer. Een echte eyecatcher is het stijlvolle tuinhuis, bestaande uit twee aparte ruimtes – een praktische berging voor fietsen en opslag – een sfeervolle extra ruimte die perfect is als loungehoek, hobbyruimte of plek om met familie en vrienden te genieten. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe A-merk jacuzzi, waar je het hele jaar door in alle rust kunt ontspannen. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of simpelweg een heerlijke plek om tot rust te komen. Het geheel straalt luxe, comfort en vrijheid uit. Kenmerken: - 18 zonnepanelen - Levensloopbestendig - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur - Riante woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin - Twee nette badkamers - Prachtig aangelegde tuin met volwassen beplanting en optimale privacy - Stijlvol tuinhuis met berging én multifunctionele extra ruimte - Rustige, groene ligging nabij voorzieningen en natuur In het kort... Deze luxe vrijstaande woning aan de Museumlaan 17 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking en een prachtige tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor elke levensfase. Een unieke kans om heerlijk te wonen in het groene en gezellige Overloon

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
626 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
314 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC30/CVV5II (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.