Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

Museumlaan 17

5825AJ Overloon • Noord-Brabant

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.204

Photo Gallery

Museumlaan 17 Overloon
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een ruime, luxe vrijstaande woning in het charmante dorp Overloon? Dan is deze prachtige woning aan de Museumlaan 17 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, stijl en leefruimte. De royale opzet, sfeervolle tuin, luxe details en overvloedige lichtinval maken dit tot een huis waar je direct verliefd op wordt. Begane grond... Via de charmante, lichte entree stap je binnen in deze prachtige woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de doorgang naar de royale leefruimte. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven: grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en de schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het kozijnloze glas op de begane grond versterkt het moderne en ruimtelijke karakter van de woning en zorgt voor een strakke, luxe uitstraling. De ruimte voelt open, warm en uitnodigend aan. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van een spoelbak, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Dankzij de ruime opstelling is er voldoende plek voor een royale eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te koken, te eten en samen te komen. Op de begane grond bevindt zich tevens een lichte en ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Ook hier zorgen grote ramen voor een prettige lichtinval. De chique badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Een glazen wand tussen badkamer en slaapkamer geeft de ruimte een luxe hotelsfeer. Dankzij deze slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Daarnaast is er een nette tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Buitenruimte... Achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met volop privacy. De volwassen beplanting zorgt voor een groene, rustige sfeer. Een echte eyecatcher is het stijlvolle tuinhuis, bestaande uit twee aparte ruimtes – een praktische berging voor fietsen en opslag – een sfeervolle extra ruimte die perfect is als loungehoek, hobbyruimte of plek om met familie en vrienden te genieten. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe A-merk jacuzzi, waar je het hele jaar door in alle rust kunt ontspannen. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of simpelweg een heerlijke plek om tot rust te komen. Het geheel straalt luxe, comfort en vrijheid uit. Kenmerken: - 18 zonnepanelen - Levensloopbestendig - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur - Riante woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin - Twee nette badkamers - Prachtig aangelegde tuin met volwassen beplanting en optimale privacy - Stijlvol tuinhuis met berging én multifunctionele extra ruimte - Rustige, groene ligging nabij voorzieningen en natuur In het kort... Deze luxe vrijstaande woning aan de Museumlaan 17 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking en een prachtige tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor elke levensfase. Een unieke kans om heerlijk te wonen in het groene en gezellige Overloon

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
626 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
314 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC30/CVV5II (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.