Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

d'n Hof 23

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Available

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.805

Photo Gallery

d'n Hof 23 Overloon
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan D’n Hof 23 in Overloon! In het gezellige en groene dorp Overloon staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. Dankzij het uitstekende energielabel woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Begane grond... Via de entree stap je deze lichte en ruime woning binnen. In de hal tref je de trapopgang, de meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke stijl. Deze is onder andere voorzien van een spoelbak, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken kijk je uit over de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren wordt de woning gevuld met veel natuurlijk daglicht en is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim van opzet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als kinderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De nette en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping... De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, die uitstekend geschikt is als werkplek of naar wens in te richten. Daarnaast bevindt zich hier een verrassend ruime derde slaapkamer. Ook is er nog een extra berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. De tuin... Buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een mooi formaat en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je zowel in de zomer als op zonnige winterdagen comfortabel van de tuin genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging, geschikt voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast. Bovendien beschikt de tuin over een extra achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Kenmerken: - Verrassend ruime tussenwoning - Energielabel A+ - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Moderne keuken - Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren - Drie volwaardige slaapkamers - Nette en complete badkamer met ligbad en regendouche - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Kortom... D’n Hof 23 is een instapklare en energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte. De moderne keuken, lichte woonkamer en drie slaapkamers zorgen voor comfortabel wonen. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de fijne tuin met berging en achterom. Gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij, is dit een ideale woning voor een breed publiek.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
114 m²
Content
389 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.