Résidents
4.335
Dernière année: 2025
d'n Hof 23
5825KZ Overloon • Noord-Brabant
Disponible
€ 430.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 440.450
Prix d'achat /m²: € 3.805
Galerie de photos
Description
Welkom aan D’n Hof 23 in Overloon! In het gezellige en groene dorp Overloon staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. Dankzij het uitstekende energielabel woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Begane grond... Via de entree stap je deze lichte en ruime woning binnen. In de hal tref je de trapopgang, de meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke stijl. Deze is onder andere voorzien van een spoelbak, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken kijk je uit over de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren wordt de woning gevuld met veel natuurlijk daglicht en is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim van opzet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als kinderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De nette en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping... De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, die uitstekend geschikt is als werkplek of naar wens in te richten. Daarnaast bevindt zich hier een verrassend ruime derde slaapkamer. Ook is er nog een extra berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. De tuin... Buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een mooi formaat en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je zowel in de zomer als op zonnige winterdagen comfortabel van de tuin genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging, geschikt voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast. Bovendien beschikt de tuin over een extra achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Kenmerken: - Verrassend ruime tussenwoning - Energielabel A+ - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Moderne keuken - Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren - Drie volwaardige slaapkamers - Nette en complete badkamer met ligbad en regendouche - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Kortom... D’n Hof 23 is een instapklare en energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte. De moderne keuken, lichte woonkamer en drie slaapkamers zorgen voor comfortabel wonen. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de fijne tuin met berging en achterom. Gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij, is dit een ideale woning voor een breed publiek.
Prêt immobilier berekenen
€ 430.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450
2,78%
Annuellement
%
€ 21.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 430.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 389 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Overloon
Aperçu spatial du site de travail dans Overloon
Chiffres de logement et de quartier dans Overloon
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.
Moyenne WOZ
EUR 447.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
128
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.090 |
| 2022 | 4.055 |
| 2023 | 4.080 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.335 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.095
0-15: 540
15-25: 510
25-45: 985
45-65: 1.205
Niveau d'enseignement
Hoger
900
Praktisch
920
Middelbaar
1.480
Origine des habitants (2025)
Europa
735
Nederland
3.415
Buiten Europa
185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
128
Appartementen
333
Tussenwoningen
148
Vrijstaande woningen
795
Twee-onder-één-kap woningen
441
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
134
1950 tot 1970
377
1970 tot 1980
434
1980 tot 1990
274
1990 tot 2000
222
2000 tot 2010
121
2010 tot 2020
271
2020 en later
154
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
573
Étiquette C
537
Étiquette B
263
Étiquette D
174
Étiquette F
168
Étiquette A+++
106
Étiquette G
64
Étiquette E
59
Étiquette A++
40
Étiquette A+
38
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.620 |
| 2021 | 1.680 | 3.670 |
| 2022 | 1.320 | 3.390 |
| 2023 | 1.080 | 3.200 |
| 2024 | 1.030 | 3.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.130
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.950
Activité dans Overloon (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overloon?
Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overloon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?
In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.
Meer maisons in Overloon
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baltussenweg 2 a
5825JJ Overloon
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 1445 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vierlingsbeekseweg 25
5825AS Overloon
€ 575.000 k.k.
€ 3.833/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helderse Duinen 9
5825JM Overloon
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Akker 8
5825GA Overloon
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
d'n Hof 40
5825KZ Overloon
€ 550.000 k.k.
€ 2.973/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Meester Henckensstraat 16
5825CS Overloon
€ 769.000 k.k.
€ 4.445/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 761 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duivenbosweg 2
5825HR Overloon
€ 134.500 k.k.
€ 3.362/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kuluutsheuvel 32
5825BE Overloon
€ 840.000 k.k.
€ 4.468/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 1542 m²
- Chambres de coucher
- 3
