Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Meester Henckensstraat 16

5825CS Overloon • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.445

Galería de fotos

Meester Henckensstraat 16 Overloon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en landelijk uitzicht Deze statige, in jaren ’30 stijl (in 2001) gebouwde vrijstaande woning combineert charme, kwaliteit en comfort op een prachtige manier. Een woning met uitstraling, waar sfeer en ruimte hand in hand gaan. De fraai aangelegde tuin heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en een volledig geïsoleerde garage. Dit is een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven. De woning is gebouwd in 2001 en staat op een mooi perceel van ruim 761 m2 met een fraai beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem, zodat alles er altijd strak bij ligt. Dit is een plek waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime en stijlvolle hal met een hardstenen plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een garderobenis en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer en-suite, gescheiden door schuifdeuren met glas-in-loodramen. De massief eiken vloer, de sierlijke plafondafwerking en de prachtige glas-in-looddetails geven deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Via de openslaande deuren in de achterkamer heb je direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. De landelijke eetkeuken sluit goed aan bij de stijl van de woning en is eveneens voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een karakteristieke porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken loop je ook zo het overdekte terras op. Vanuit de eetkeuken is er toegang naar de praktische kelderkast, een bijkeuken met wasruimte en extra bergruimte, en een ruim toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een directe toegang tot de tuin. Het interieur van de woning is afgewerkt met mooie paneeldeuren, wat het geheel extra karakter geeft. Eerste verdieping: Via de massieve eiken trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van paneeldeuren. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een karakteristieke kastenwand en een dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde slaapkamer heeft een speelse L-indeling en een eigen bergkast. Op de overloop is daarnaast nog een praktische inbouwkast aanwezig. De badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en volop mogelijkheden voor hobby’s, werkruimte of opslag. De vierde slaapkamer is voorzien van knieschotten en extra kastruimte. Buiten en garage: De tuin is fraai aangelegd met een gazon, moestuin en meerdere terrassen. De overkapping is voorzien van ingebouwde verlichting en een vlonder, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat het geheel extra bijzonder maakt. De vrijstaande garage (1999) is volledig geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken. Deze beschikt over dubbele houten deuren, een praktische tegelvloer, een zolder met vlizotrap én een eigen sanitaire ruimte met toilet en douche. Ideaal voor hobby, werk aan huis of extra comfort. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning in karakteristieke jaren ’30 stijl • Bouwjaar 2001 • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Fraai aangelegde tuin met beregening • Volledig geïsoleerde garage met zolder en sanitair • 4 slaapkamers • Sfeervolle woonkamer ensuite met glas-in-looddetails • Vloerverwarming op de begane grond • Karakteristieke afwerking met paneeldeuren en sierlijsten • Energielabel B Een woning met karakter, ruimte en comfort op een prachtige plek. Hier woon je vrij, sfeervol en met alle gemakken van nu.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
761 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
425 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop Comfort Classic 30 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.