Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Meester Henckensstraat 16

5825CS Overloon • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Meester Henckensstraat 16 Overloon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en landelijk uitzicht Deze statige, in jaren ’30 stijl (in 2001) gebouwde vrijstaande woning combineert charme, kwaliteit en comfort op een prachtige manier. Een woning met uitstraling, waar sfeer en ruimte hand in hand gaan. De fraai aangelegde tuin heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en een volledig geïsoleerde garage. Dit is een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven. De woning is gebouwd in 2001 en staat op een mooi perceel van ruim 761 m2 met een fraai beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem, zodat alles er altijd strak bij ligt. Dit is een plek waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime en stijlvolle hal met een hardstenen plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een garderobenis en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer en-suite, gescheiden door schuifdeuren met glas-in-loodramen. De massief eiken vloer, de sierlijke plafondafwerking en de prachtige glas-in-looddetails geven deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Via de openslaande deuren in de achterkamer heb je direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. De landelijke eetkeuken sluit goed aan bij de stijl van de woning en is eveneens voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een karakteristieke porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken loop je ook zo het overdekte terras op. Vanuit de eetkeuken is er toegang naar de praktische kelderkast, een bijkeuken met wasruimte en extra bergruimte, en een ruim toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een directe toegang tot de tuin. Het interieur van de woning is afgewerkt met mooie paneeldeuren, wat het geheel extra karakter geeft. Eerste verdieping: Via de massieve eiken trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van paneeldeuren. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een karakteristieke kastenwand en een dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde slaapkamer heeft een speelse L-indeling en een eigen bergkast. Op de overloop is daarnaast nog een praktische inbouwkast aanwezig. De badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en volop mogelijkheden voor hobby’s, werkruimte of opslag. De vierde slaapkamer is voorzien van knieschotten en extra kastruimte. Buiten en garage: De tuin is fraai aangelegd met een gazon, moestuin en meerdere terrassen. De overkapping is voorzien van ingebouwde verlichting en een vlonder, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat het geheel extra bijzonder maakt. De vrijstaande garage (1999) is volledig geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken. Deze beschikt over dubbele houten deuren, een praktische tegelvloer, een zolder met vlizotrap én een eigen sanitaire ruimte met toilet en douche. Ideaal voor hobby, werk aan huis of extra comfort. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning in karakteristieke jaren ’30 stijl • Bouwjaar 2001 • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Fraai aangelegde tuin met beregening • Volledig geïsoleerde garage met zolder en sanitair • 4 slaapkamers • Sfeervolle woonkamer ensuite met glas-in-looddetails • Vloerverwarming op de begane grond • Karakteristieke afwerking met paneeldeuren en sierlijsten • Energielabel B Een woning met karakter, ruimte en comfort op een prachtige plek. Hier woon je vrij, sfeervol en met alle gemakken van nu. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
761 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
425 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Comfort Classic 30 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5825

Google Maps

Kaart van Overloon

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Overloon

Woon- en buurtcijfers in Overloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overloon. In 2025 waren er 4.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overloon
Jaar Inwoners
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overloon
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Overloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Overloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.