Ir directamente al contenido
Logotipo de DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Vierlingsbeekseweg 25

5825AS Overloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Vierlingsbeekseweg 25 Overloon
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in het hart van Overloon! Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met vier slaapkamers op een centrale locatie? Dan is deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 755 m² precies wat je zoekt. Gelegen midden in het centrum van Overloon, op loopafstand van winkels en horeca, biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een diepe achtertuin met een groot overdekt terras en daarnaast een voortuin. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande garage met daarachter een extra berging. Kenmerken • Vrijstaande woning op 755 m² perceel • Gelegen in het centrum van Overloon • 4 slaapkamers (incl. slaap-/werkkamer begane grond) • Lichte woonkamer met ensuite deuren • Vloerverwarming begane grond • Vrijstaande garage met berging • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel D • Glasvezel aanwezig • CV 2015 Indeling Begane grond: Via de gedeelde oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de keuken, een slaap- of werkkamer, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de meterkast. De woonkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met toiletruimte en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de keuken geven ensuite deuren toegang tot de royale en lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek. De hal, keuken, woonkamer en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de achtertuin bevindt zich een overdekt terras, dat aan één zijde afsluitbaar is met glazen deuren. Heel handig om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee ruime kamers met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Zolder: De royale zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Omgeving: Overloon ligt in een groene, bosrijke omgeving nabij de Overloonse Duinen en biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe omgeving vind je onder andere het ZooParc Overloon, de Golfbaan Overloon en het Oorlogsmuseum Overloon. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum, winkels en horecagelegenheden. Ook is er een bushalte op loopafstand. Het treinstation in Vierlingsbeek ligt op circa 4,5 km afstand. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar per fiets in onder andere Venray en Boxmeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo binnen 10 tot 20 autominuten bereikbaar. Algemeen: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
755 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.