Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij B.V.

Oploseweg 22 a

5825HN Overloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.325

Galería de fotos

Oploseweg 22 a Overloon
Foto 112
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Overloon, met vrij uitzicht over de omliggende weilanden, staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1951. Hier woon je op een royaal perceel van maar liefst 4.436 m², waar rust, ruimte en groen de hoofdrol spelen. Met een woonoppervlakte van circa 169 m² biedt deze woning volop comfort én flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die centraal ligt tussen de woning en de naastgelegen mantelzorgwoning (Oploseweg 22b), waarmee het perceel wordt gedeeld. Dankzij de slimme indeling en de royale afstand tussen beide woningen ervaar je hier een prettige mate van privacy. De grote dubbele garage vormt als het ware de natuurlijke scheiding en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Bovendien is de garage voorzien van een praktische vliering. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. De voortuin is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, waaronder prachtige rododendrons, en biedt een vrij uitzicht over de landerijen. De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk ingericht met voornamelijk gazon, en beschikt over een overkapping waar je comfortabel buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Vanuit de tuin is er directe toegang tot een gedeelte van de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of een auto. Bij binnenkomst tref je een ruime entree met toegang tot de leefruimtes en de trap naar de eerste verdieping. Het leefgedeelte is uitgevoerd in een royale L-vorm en vormt het hart van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een prettig uitzicht op de voortuin. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het open karakter. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Deze moderne U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een fornuis met de uitstraling van gas, maar uitgevoerd in een moderne variant. Het kleine barretje maakt het geheel extra gezellig en functioneel. Vanuit de keuken bereik je zowel de kelder (ideaal voor voorraad) als de praktische bijkeuken. Hier zijn inbouwkasten gerealiseerd met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het toilet, de tuin én een multifunctionele kamer, die momenteel is ingericht als kantoor maar ook uitstekend kan dienen als speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk van een prettig formaat. De overloop is opgedeeld in twee delen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Het eerste gedeelte geeft toegang tot drie slaapkamers. Het tweede deel biedt extra ruimte voor kasten of bijvoorbeeld een sportruimte en leidt naar de vierde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is functioneel en ruim opgezet, met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Hoewel de basis gedateerd is, is er al een start gemaakt met moderniseren door het vervangen van kranen en grepen, wat zorgt voor een frissere uitstraling. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Deze woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en biedt bovenal een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: Vrijstaande woning uit 1951 Woonoppervlakte ca. 169 m² Perceel van ca. 4.436 m² (gedeeld met mantelzorgwoning) Vier slaapkamers + multifunctionele ruimte op de begane grond Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval Moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur Praktische bijkeuken en kelder aanwezig Dubbele garage met vliering en veel bergruimte Voor- en achtertuin met vrij uitzicht en overkapping Rustige ligging in het buitengebied van Overloon Kortom: een ruime, vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een prachtige, groene locatie. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Oploseweg 22b, Overloon: Op het ruime en groene perceel van Oploseweg 22a bevindt zich deze moderne en verrassend ruime mantelzorgwoning met een eigen adres: Oploseweg 22b. De woning is zorgvuldig gesitueerd op het perceel, waardoor je hier geniet van privacy, rust en een prettige woonomgeving, omringd door groen. Met een functionele indeling en een comfortabele woonopzet is deze mantelzorgwoning volledig ingericht op gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie zelfstandig wil wonen in de nabijheid van familie, zonder in te leveren op eigen ruimte en privacy. Via de entree kom je binnen in een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Direct bij binnenkomst tref je de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met kastruimte, ideaal voor extra opslag en gemak. Daarnaast is er een separate ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich eenvoudig laat inrichten als hobbyruimte, logeerkamer of praktijkruimte. Verder bereik je vanuit de hal het separate toilet en de royale leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één open en lichte ruimte. De keuken is ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De woonkamer bevindt zich aan de andere zijde van de ruimte en kenmerkt zich door de grote raampartijen rondom. Hierdoor geniet je van een mooie lichtinval en een fijn uitzicht over de groene tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang biedt tot de en suite badkamer. Deze moderne badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een absolute meerwaarde van deze woning is de serre: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de praktische glazen schuifdeuren bepaal je zelf de mate van openheid en zit je hier het hele jaar door comfortabel. De serre is via de bijkeuken bereikbaar. Deze mantelzorgwoning biedt een ideale combinatie van zelfstandigheid, comfort en nabijheid tot het hoofdperceel, perfect voor levensloopbestendig wonen. Bijzonderheden: Mantelzorgwoning met eigen adres (Oploseweg 22b) Gelegen op een ruim en groen perceel Woonoppervlakte ca. 88 m² Volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld Lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken met diverse inbouwapparatuur Slaapkamer met en suite moderne badkamer Extra ruimte te gebruiken als kantoor/hobbykamer Handige bijkeuken met extra voorzieningen Serre met glazen schuifdeuren voor optimaal buitengevoel Veel privacy en prettige ligging ten opzichte van hoofdwoning Kortom: een instapklare en comfortabele mantelzorgwoning op een prachtige groene locatie, waar zelfstandig wonen en nabijheid perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,21%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
868 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
139 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.