Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij B.V.

Oploseweg 22 a

5825HN Overloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.325

Galerie de photos

Oploseweg 22 a Overloon
Photo 112
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Overloon, met vrij uitzicht over de omliggende weilanden, staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1951. Hier woon je op een royaal perceel van maar liefst 4.436 m², waar rust, ruimte en groen de hoofdrol spelen. Met een woonoppervlakte van circa 169 m² biedt deze woning volop comfort én flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die centraal ligt tussen de woning en de naastgelegen mantelzorgwoning (Oploseweg 22b), waarmee het perceel wordt gedeeld. Dankzij de slimme indeling en de royale afstand tussen beide woningen ervaar je hier een prettige mate van privacy. De grote dubbele garage vormt als het ware de natuurlijke scheiding en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Bovendien is de garage voorzien van een praktische vliering. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. De voortuin is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, waaronder prachtige rododendrons, en biedt een vrij uitzicht over de landerijen. De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk ingericht met voornamelijk gazon, en beschikt over een overkapping waar je comfortabel buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Vanuit de tuin is er directe toegang tot een gedeelte van de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of een auto. Bij binnenkomst tref je een ruime entree met toegang tot de leefruimtes en de trap naar de eerste verdieping. Het leefgedeelte is uitgevoerd in een royale L-vorm en vormt het hart van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een prettig uitzicht op de voortuin. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het open karakter. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Deze moderne U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een fornuis met de uitstraling van gas, maar uitgevoerd in een moderne variant. Het kleine barretje maakt het geheel extra gezellig en functioneel. Vanuit de keuken bereik je zowel de kelder (ideaal voor voorraad) als de praktische bijkeuken. Hier zijn inbouwkasten gerealiseerd met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het toilet, de tuin én een multifunctionele kamer, die momenteel is ingericht als kantoor maar ook uitstekend kan dienen als speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk van een prettig formaat. De overloop is opgedeeld in twee delen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Het eerste gedeelte geeft toegang tot drie slaapkamers. Het tweede deel biedt extra ruimte voor kasten of bijvoorbeeld een sportruimte en leidt naar de vierde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is functioneel en ruim opgezet, met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Hoewel de basis gedateerd is, is er al een start gemaakt met moderniseren door het vervangen van kranen en grepen, wat zorgt voor een frissere uitstraling. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Deze woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en biedt bovenal een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: Vrijstaande woning uit 1951 Woonoppervlakte ca. 169 m² Perceel van ca. 4.436 m² (gedeeld met mantelzorgwoning) Vier slaapkamers + multifunctionele ruimte op de begane grond Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval Moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur Praktische bijkeuken en kelder aanwezig Dubbele garage met vliering en veel bergruimte Voor- en achtertuin met vrij uitzicht en overkapping Rustige ligging in het buitengebied van Overloon Kortom: een ruime, vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een prachtige, groene locatie. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Oploseweg 22b, Overloon: Op het ruime en groene perceel van Oploseweg 22a bevindt zich deze moderne en verrassend ruime mantelzorgwoning met een eigen adres: Oploseweg 22b. De woning is zorgvuldig gesitueerd op het perceel, waardoor je hier geniet van privacy, rust en een prettige woonomgeving, omringd door groen. Met een functionele indeling en een comfortabele woonopzet is deze mantelzorgwoning volledig ingericht op gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie zelfstandig wil wonen in de nabijheid van familie, zonder in te leveren op eigen ruimte en privacy. Via de entree kom je binnen in een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Direct bij binnenkomst tref je de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met kastruimte, ideaal voor extra opslag en gemak. Daarnaast is er een separate ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich eenvoudig laat inrichten als hobbyruimte, logeerkamer of praktijkruimte. Verder bereik je vanuit de hal het separate toilet en de royale leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één open en lichte ruimte. De keuken is ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De woonkamer bevindt zich aan de andere zijde van de ruimte en kenmerkt zich door de grote raampartijen rondom. Hierdoor geniet je van een mooie lichtinval en een fijn uitzicht over de groene tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang biedt tot de en suite badkamer. Deze moderne badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een absolute meerwaarde van deze woning is de serre: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de praktische glazen schuifdeuren bepaal je zelf de mate van openheid en zit je hier het hele jaar door comfortabel. De serre is via de bijkeuken bereikbaar. Deze mantelzorgwoning biedt een ideale combinatie van zelfstandigheid, comfort en nabijheid tot het hoofdperceel, perfect voor levensloopbestendig wonen. Bijzonderheden: Mantelzorgwoning met eigen adres (Oploseweg 22b) Gelegen op een ruim en groen perceel Woonoppervlakte ca. 88 m² Volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld Lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken met diverse inbouwapparatuur Slaapkamer met en suite moderne badkamer Extra ruimte te gebruiken als kantoor/hobbykamer Handige bijkeuken met extra voorzieningen Serre met glazen schuifdeuren voor optimaal buitengevoel Veel privacy en prettige ligging ten opzichte van hoofdwoning Kortom: een instapklare en comfortabele mantelzorgwoning op een prachtige groene locatie, waar zelfstandig wonen en nabijheid perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,21%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
868 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
139 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.