Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij B.V.

Ringoven 28

5825CX Overloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.182

Galería de fotos

Ringoven 28 Overloon
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Ringoven in Overloon staat deze indrukwekkende en unieke villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 275 m², een fraai perceel van circa 1.621 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. De Bossche-school architectuur springt direct in het oog. Aan de voorzijde is op speelse wijze gebruik gemaakt van hoogte, waarbij de smalle, hoge raampartijen zorgen voor een moderne en lichte uitstraling. Het zinken dak vormt een stijlvol geheel met de woning en komt bovendien subtiel terug in diverse geveldetails, wat zorgt voor een luxe en consistente afwerking. Het ruime perceel biedt volop privacy en mogelijkheden. De brede oprit beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning: ruim opgezet, groen aangelegd en met een prachtig vrij uitzicht over een aangrenzende paardenweide. Direct aan de woning bevindt zich een terras en een opvallende hoge overkapping, die zowel praktisch als architectonisch bijzonder is. Achter in de tuin staat een ruime berging, uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met dubbele deuren aan de voorzijde en een aangrenzende kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of als multifunctionele ruimte. Begane grond: De entree maakt direct indruk dankzij het hoge plafond en de ruime opzet. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als kantoor), het toilet, de woonkamer met eetgedeelte en de trapopgang naar de verdieping. De woon- en eetkamer vormen één geheel en worden gekenmerkt door een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit zowel de zithoek als de eettafel geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin. De houten visgraatvloer geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling. Via een schuifdeur bereikt u de gesloten keuken. Deze kan eenvoudig in open verbinding staan met de leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en ruime kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. Vier slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt en een mooi uitzicht over de tuin aanwezig is. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon, een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met dubbele douche. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een grote afgesloten bergruimte aanwezig. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 275 m² - Perceeloppervlakte ca. 1.621 m² - Unieke, moderne architectuur (Bossche stijl) met speels lijnenspel - Hoogwaardige afwerking met zinken dak en geveldetails - Royale woonkamer met veel lichtinval en tuinzicht - 5 slaapkamers op de eerste verdieping -- Royale badkamer met ligbad en dubbele douche - Tweede verdieping met multifunctionele ruimte - Ruime garage - Aangrenzende kantoorruimte / praktijkruimte - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin met terras, hoge overkapping en vrij uitzicht - Vrijstaande berging in dezelfde bouwstijl - 18 zonnepanelen Een woning als deze komt zelden op de markt. Bent u op zoek naar ruimte, privacy, een bijzondere uitstraling én een hoogwaardige afwerking? Dan is Ringoven 28 in Overloon absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
275 m²
Área del lote
1621 m²
Contenido
1199 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
970 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.