Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

Ringoven 28

5825CX Overloon • Noord-Brabant

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.182

Photo Gallery

Ringoven 28 Overloon
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Ringoven in Overloon staat deze indrukwekkende en unieke villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 275 m², een fraai perceel van circa 1.621 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. De Bossche-school architectuur springt direct in het oog. Aan de voorzijde is op speelse wijze gebruik gemaakt van hoogte, waarbij de smalle, hoge raampartijen zorgen voor een moderne en lichte uitstraling. Het zinken dak vormt een stijlvol geheel met de woning en komt bovendien subtiel terug in diverse geveldetails, wat zorgt voor een luxe en consistente afwerking. Het ruime perceel biedt volop privacy en mogelijkheden. De brede oprit beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning: ruim opgezet, groen aangelegd en met een prachtig vrij uitzicht over een aangrenzende paardenweide. Direct aan de woning bevindt zich een terras en een opvallende hoge overkapping, die zowel praktisch als architectonisch bijzonder is. Achter in de tuin staat een ruime berging, uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met dubbele deuren aan de voorzijde en een aangrenzende kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of als multifunctionele ruimte. Begane grond: De entree maakt direct indruk dankzij het hoge plafond en de ruime opzet. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als kantoor), het toilet, de woonkamer met eetgedeelte en de trapopgang naar de verdieping. De woon- en eetkamer vormen één geheel en worden gekenmerkt door een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit zowel de zithoek als de eettafel geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin. De houten visgraatvloer geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling. Via een schuifdeur bereikt u de gesloten keuken. Deze kan eenvoudig in open verbinding staan met de leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en ruime kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. Vier slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt en een mooi uitzicht over de tuin aanwezig is. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon, een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met dubbele douche. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een grote afgesloten bergruimte aanwezig. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 275 m² - Perceeloppervlakte ca. 1.621 m² - Unieke, moderne architectuur (Bossche stijl) met speels lijnenspel - Hoogwaardige afwerking met zinken dak en geveldetails - Royale woonkamer met veel lichtinval en tuinzicht - 5 slaapkamers op de eerste verdieping -- Royale badkamer met ligbad en dubbele douche - Tweede verdieping met multifunctionele ruimte - Ruime garage - Aangrenzende kantoorruimte / praktijkruimte - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin met terras, hoge overkapping en vrij uitzicht - Vrijstaande berging in dezelfde bouwstijl - 18 zonnepanelen Een woning als deze komt zelden op de markt. Bent u op zoek naar ruimte, privacy, een bijzondere uitstraling én een hoogwaardige afwerking? Dan is Ringoven 28 in Overloon absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,21%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
275 m²
Land area
1621 m²
Content
1199 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
970 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.