Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij

Merseloseweg 21

5825HB Overloon • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Overloon

Galerie de photos

Merseloseweg 21 Overloon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groene rand van het gezellige Overloon ligt deze charmante woning aan de Merseloseweg 21. Hier woon je in een rustige, natuurrijke omgeving met volop privacy en comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt alle ruimte om te wonen, werken én ontspannen – zowel binnen als buiten. Tuin als verlengstuk van je woonplezier... De tuin rondom het huis is een absoluut pluspunt. Dankzij de royale afmetingen, het vele groen en de slimme indeling kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal als berging of werkruimte. Aan deze garage grenst een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn op een warme zomeravond. Aan de andere zijde van de garage bevindt zich een ruime carport, waar je je auto droog en veilig kunt parkeren. Daarnaast grenst direct aan het woonhuis nog een tweede terras. Dankzij de grote schuifdeuren loop je zó vanuit de woonkamer of eetkamer de tuin in – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond: sfeervol, licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal waar zich ook een apart toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de keuken, het centrale hart van het huis. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte indeling kun je hier prettig koken en tegelijk in contact blijven met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel een aparte kantoorruimte als de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via scharnierdeuren en biedt een aangename combinatie van licht en sfeer. Grote raampartijen en een lichtstraat in het plafond zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de haard een warme, huiselijke sfeer toevoegt. Ideaal voor knusse avonden met familie of vrienden. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een handige trapkast, perfect voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook is er nog een inpandige bergruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Eerste verdieping: rust en ruimte... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimd gevoel. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden uitzicht op het groene perceel rondom de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Aan de groene rand van het gezellige Overloon ligt deze charmante woning aan de Merseloseweg 21. Hier woon je in een rustige, natuurrijke omgeving met volop privacy en comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt alle ruimte om te wonen, werken én ontspannen – zowel binnen als buiten. Tuin als verlengstuk van je woonplezier... De tuin rondom het huis is een absoluut pluspunt. Dankzij de royale afmetingen, het vele groen en de slimme indeling kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal als berging of werkruimte. Aan deze garage grenst een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn op een warme zomeravond. Aan de andere zijde van de garage bevindt zich een ruime carport, waar je je auto droog en veilig kunt parkeren. Daarnaast grenst direct aan het woonhuis nog een tweede terras. Dankzij de grote schuifdeuren loop je zó vanuit de woonkamer of eetkamer de tuin in – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond: sfeervol, licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal waar zich ook een apart toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de keuken, het centrale hart van het huis. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte indeling kun je hier prettig koken en tegelijk in contact blijven met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel een aparte kantoorruimte als de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via scharnierdeuren en biedt een aangename combinatie van licht en sfeer. Grote raampartijen en een lichtstraat in het plafond zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de haard een warme, huiselijke sfeer toevoegt. Ideaal voor knusse avonden met familie of vrienden. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een handige trapkast, perfect voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook is er nog een inpandige bergruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Eerste verdieping: rust en ruimte... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimd gevoel. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden uitzicht op het groene perceel rondom de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een thuis met mogelijkheden... Merseloseweg 21 is een woning met een fijne sfeer, een slimme indeling en volop potentie. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De garage en carport geven je praktische opties voor opslag en parkeren. En binnen geniet je van licht, comfort en voldoende leefruimte voor het hele gezin. Zoek jij een huis waar je écht thuis kunt komen? Dan nodigen we je van harte uit om Merseloseweg 21 met eigen ogen te komen bekijken. Laat je verrassen door de ruimte, het groen en de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
1098 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.