Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij

Zandstraat 4

5825HC Overloon • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overloon

Fotoalbum

Zandstraat 4 Overloon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant vrijstaand woonhuis met boomgaard, ruime tuin én verrassend veel leefruimte Zandstraat 4 – vrij wonen met karakter, rust en comfort. Welkom aan de Zandstraat 4: een charmante vrijstaande woning op een prachtig perceel met boomgaard, ruime tuin en volop leefruimte. Achter de uitnodigende gevel schuilt een huis dat je zal verrassen door zijn grootte, functionaliteit en warme uitstraling. Dit is een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je even helemaal weg bent, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Groene omgeving met boomgaard, zonneterras en privacy... De tuin is zonder twijfel één van de blikvangers van dit huis. Fraai aangelegd met diverse beplanting, een gezellig vijvertje en een groot zonneterras aan de zijkant van de woning waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Door de slimme indeling van het perceel heb je hier veel privacy, zonder dat het afgesloten voelt. Een absolute bonus is de boomgaard, die zorgt voor een prachtig uitzicht. Je geniet hier volop van vers fruit en noten uit je eigen achtertuin. De tuin biedt een zee aan mogelijkheden voor moestuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of gewoon puur genieten van het buitenleven. Ruime garage met overkapping... Naast het huis bevindt zich een grote garage, via een overkapping verbonden met de woning. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto's, ideaal voor als er bezoek komt of als je meerdere voertuigen hebt. Een verrassend ruim en warm interieur... Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal. Hier ervaar je meteen de fijne sfeer en het royale gevoel van dit huis. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping en via dubbele deuren: een tussenportaal met toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene tuin. In de koudere maanden zorgt de robuuste schouw met haard voor extra warmte en sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat met gaspitten. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, waar ook de achterom naar de oprit te vinden is. De bijkeuken sluit aan op een gang naar de tuin en een ruime kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra bergruimte. Vier slaapkamers en complete badkamer op de verdieping... Op de eerste verdieping kom je via een lichte overloop bij maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van daglicht en een fijne indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel, douche en een (bubbel)ligbad – heerlijk om te ontspannen na een lange dag. Mantelzorgvoorziening... Met een perceel van dit oppervlakte is het meer dan mogelijk om een mantelzorgvoorziening op het erf te verwezenlijken. In het kort: * Vrijstaande woning op ruim perceel met boomgaard en kippenhok * Fraai aangelegde tuin met vijver, zonneterras en veel privacy * Ruime garage met overkapping en oprit voor meerdere auto's * Slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping * Royale woonkamer met haard, fijne lichtinval en uitzicht op de tuin * Praktische bijkeuken en kantoorruimte * Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet * Mogelijkheid tot een mantelzorgvoorziening * Wonen in het groen én toch dicht bij winkels, horeca en uitvalswegen Hier woon je écht vrij en comfortabel Zandstraat 4 is een woning die je ruimte biedt – zowel binnen als buiten – en waar je kunt genieten van rust, natuur en het goede leven. Met een prachtig perceel, een warm en functioneel huis en alle gemakken in de buurt, is dit een plek om jarenlang met plezier te wonen.

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,04%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
5096 m²
Inhalt
911 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
72 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5825

Google Karten

Karte von Overloon

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Overloon

Wohn- und Viertelzahlen in Overloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overloon. In 2025 waren da 4.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

4.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overloon
Jahr Einwohner
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

573

Bezeichnung C

537

Bezeichnung B

263

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung G

64

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overloon
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Overloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.