Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij

Zandstraat 4

5825HC Overloon • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overloon

Fotogalerij

Zandstraat 4 Overloon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant vrijstaand woonhuis met boomgaard, ruime tuin én verrassend veel leefruimte Zandstraat 4 – vrij wonen met karakter, rust en comfort. Welkom aan de Zandstraat 4: een charmante vrijstaande woning op een prachtig perceel met boomgaard, ruime tuin en volop leefruimte. Achter de uitnodigende gevel schuilt een huis dat je zal verrassen door zijn grootte, functionaliteit en warme uitstraling. Dit is een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je even helemaal weg bent, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Groene omgeving met boomgaard, zonneterras en privacy... De tuin is zonder twijfel één van de blikvangers van dit huis. Fraai aangelegd met diverse beplanting, een gezellig vijvertje en een groot zonneterras aan de zijkant van de woning waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Door de slimme indeling van het perceel heb je hier veel privacy, zonder dat het afgesloten voelt. Een absolute bonus is de boomgaard, die zorgt voor een prachtig uitzicht. Je geniet hier volop van vers fruit en noten uit je eigen achtertuin. De tuin biedt een zee aan mogelijkheden voor moestuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of gewoon puur genieten van het buitenleven. Ruime garage met overkapping... Naast het huis bevindt zich een grote garage, via een overkapping verbonden met de woning. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto's, ideaal voor als er bezoek komt of als je meerdere voertuigen hebt. Een verrassend ruim en warm interieur... Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal. Hier ervaar je meteen de fijne sfeer en het royale gevoel van dit huis. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping en via dubbele deuren: een tussenportaal met toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene tuin. In de koudere maanden zorgt de robuuste schouw met haard voor extra warmte en sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat met gaspitten. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, waar ook de achterom naar de oprit te vinden is. De bijkeuken sluit aan op een gang naar de tuin en een ruime kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra bergruimte. Vier slaapkamers en complete badkamer op de verdieping... Op de eerste verdieping kom je via een lichte overloop bij maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van daglicht en een fijne indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel, douche en een (bubbel)ligbad – heerlijk om te ontspannen na een lange dag. Mantelzorgvoorziening... Met een perceel van dit oppervlakte is het meer dan mogelijk om een mantelzorgvoorziening op het erf te verwezenlijken. In het kort: * Vrijstaande woning op ruim perceel met boomgaard en kippenhok * Fraai aangelegde tuin met vijver, zonneterras en veel privacy * Ruime garage met overkapping en oprit voor meerdere auto's * Slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping * Royale woonkamer met haard, fijne lichtinval en uitzicht op de tuin * Praktische bijkeuken en kantoorruimte * Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet * Mogelijkheid tot een mantelzorgvoorziening * Wonen in het groen én toch dicht bij winkels, horeca en uitvalswegen Hier woon je écht vrij en comfortabel Zandstraat 4 is een woning die je ruimte biedt – zowel binnen als buiten – en waar je kunt genieten van rust, natuur en het goede leven. Met een prachtig perceel, een warm en functioneel huis en alle gemakken in de buurt, is dit een plek om jarenlang met plezier te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 930.000

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 950.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 930.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
5096 m²
Inhoud
911 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
72 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5825

Google Maps

Kaart van Overloon

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Overloon

Woon- en buurtcijfers in Overloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overloon. In 2025 waren er 4.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overloon
Jaar Inwoners
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overloon
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Overloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Overloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.