Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Kanaalweg 7

9625PE Overschild • Groningen

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.325

Fotoalbum

Kanaalweg 7 Overschild
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een luxe vrijstaande woning met ontzettend veel mogelijkheden. Energielabel A+++, 209 m2 woonoppervlakte en levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is in 2021 energiezuinig, gasloos en aardbevingsbestendig gebouwd. Op het perceel van 1300 m2 staat een zeer ruime garage (met zolder) dat opgedeeld is in meerdere compartimenten en mogelijkheden biedt voor een werkplaats/klusruimte en om meerdere auto's te stallen. Met relatief kleine aanpassingen biedt de garage ook goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, kantoor, atelier, tuinkamer of mantelzorgwoning. Ook is het hier goed mogelijk om een camper, caravan of boot thuis te kunnen stallen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal. Toilet met hangend closet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer met open keuken (totaal ca. 70 m2) is u-vormig ingedeeld met een royale zitruimte aan de voorzijde en een groot eetgedeelte achterzijde met openslaande deuren naar de tuin met overkapping. De keuken met eiland opstelling heeft diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, 2 koelkasten, 2 vriezers, een oven, een stoomoven en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, een deur naar de tuin en de technische ruimte waarin de warmtepomp en de boiler zijn opgesteld. Vervolgens is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. Aangrenzend bevindt zich een ruime, luxe badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers waarbij er goede mogelijkheden zijn om, indien gewenst, extra slaapkamers te realiseren. Eveneens is hier een 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergzolder/vliering. Buiten: - Het royale perceel biedt zowel zon- als schaduwplekken - Eigen oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden - Vrijstaande stenen garage, opgedeeld in verschillende compartimenten - Aan de achterzijde is de woning voorzien van een grote overkapping waar je heerlijk lang van het buitenleven kunt genieten! Bijzonderheden: - Vrijwel energieneutraal; energielabel A+++ - Grotendeels onderhoudsvrij vanwege kunststof kozijnen - Levensloopbestendig wonen; slaap- en badkamer op de begane grond - Ook ideaal om veel gasten te kunnen ontvangen - Heerlijk veel lichtinval - Een zeer ruime garage - Goede mogelijkheden om vanuit huis te werken - Voorzien van glasvezelkabel - Waterontharder aanwezig - Ideaal om camper of caravan thuis te kunnen stallen - Een heerlijk ruime, lichte en gezellige woonkamer - Ruime slaapkamers - Ideaal voor tuinliefhebbers; meerdere terrassen - De woning is voorzien van elektrische screens (zonne-energie) - Gehele woning voorzien van fraaie PVC vloeren. Kortom: Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning dan is het zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen en de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft zelf te ervaren! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
1304 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9625

Google Karten

Betrachten Sie Overschild auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Overschild

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overschild. In 2025 waren da 515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.638.

Einwohner

515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.638

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.829

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overschild
Jahr Einwohner
2021 485
2022 510
2023 510
2024 515
2025 515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overschild
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.134
2022 EUR 186.722
2023 EUR 309.400
2024 EUR 376.632
2025 EUR 419.638

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 120 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

470

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 11

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 43
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

66

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung B

16

Bezeichnung C

15

Bezeichnung A

13

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung D

8

Bezeichnung F

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overschild
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.980 3.400
2021 2.170 3.621
2022 1.728 3.493
2023 1.196 3.776
2024 992 4.104

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.356 • Strom: 2.724

Koopwoning

Gas: 1.198 • Strom: 3.904

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 1.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 236 • Strom: 1.600

Betriebsaktivität in Overschild (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overschild
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overschild.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overschild

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overschild?

Overschild telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overschild?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overschild is in 2025 circa € 419.638.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overschild?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overschild ligt rond € 34.829 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overschild?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overschild?

In Overschild komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.

Meer Häuser in Overschild

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.