Einwohner
515
Letztes Jahr: 2025
Meenteweg 7
9625TD Overschild • Groningen
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 2.434
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusieve woonboerderij met instapklare voorwoning en luxe B&B in het hart van ’t Roegwold! Midden in het uitgestrekte landschap van ’t Roegwold, tussen het Schildmeer en het Dannemeer, ligt deze uitzonderlijke woonboerderij op een perceel van maar liefst 2.610 m². Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Hier ervaart u aan zowel de voor- als achterzijde een weids, vrij uitzicht over de landerijen, een panorama dat ieder seizoen zijn eigen charme kent. Deze bijzondere locatie biedt niet alleen een hoogwaardige privéwoning, maar ook een professioneel ingerichte en succesvolle B&B met eigen faciliteiten. Wonen en ondernemen gaan hier moeiteloos hand in hand. De ligging is uitzonderlijk. Gevestigd in het hart van natuurgebied ’t Roegwold en direct aan het beroemde Roots Natuurpad, het langste natuurpad van Nederland, trekt deze B&B jaarlijks vele wandelaars en natuurliefhebbers. De combinatie van comfort, privacy en natuurbeleving maakt het tot een geliefde en goedlopende accommodatie. De ligging in het Roegwold, tussen water en weidse vergezichten, maakt dit een zeldzaam woon- en werkdomein. Tegelijkertijd zijn Groningen-stad, Appingedam en Delfzijl goed bereikbaar, waardoor u hier het beste van twee werelden ervaart: volledige rust met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. DE VOORWONING De voorwoning van deze karakteristieke woonboerderij is recent volledig versterkt en daarbij gerenoveerd volgens de nieuwste bouwkundige en energetische normen. Het resultaat is een uitzonderlijk comfortabele, duurzame en hoogwaardige woning waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR+++ en HR++ beglazing, geïsoleerde gevels en vloeren. In combinatie met de cv-ketel uit 2024 en de WTW-installatie (2026) is de woning verduurzaamd tot energielabel A++. Alles is uitgevoerd met oog voor detail en duurzaamheid. Binnen valt direct de strakke afwerking op. De wanden zijn recent gestuct. De keuken, vernieuwd in 2019, is stijlvol en functioneel ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De woning beschikt over een hal/entree met toegang tot de nette toiletruimte (v.v. hangcloset en fonteintje), de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (ca. 25m²), 2 slaapkamers (ca. 12m² en 9m²) en badkamer met douche en wastafelmeubel op de begane grond. De vaste trap biedt toegang tot de overloop met 2 slaapkamers (ca. 6m² en 8m²) op de eerste verdieping. Vanuit de hal op de begane grond is tevens de dichte keukenruimte te bereiken, welke leidt naar de hal/bijkeuken (ca. 29m²) en de B&B en schuurruimte. BED AND BREAKFAST In de achtergelegen schuur van deze woonboerderij bevindt zich een volledig ingerichte en uitstekend onderhouden bed & breakfast, bekend als B&B Het Tolhuis. Een sfeervolle en professioneel opgezet gastenverblijf dat comfort, privacy en natuurbeleving op hoog niveau combineert. De B&B beschikt over een eigen entree en ruime parkeergelegenheid, volledig gescheiden van het privé woongedeelte. Hierdoor zijn wonen en ondernemen perfect te combineren. De accommodatie omvat drie comfortabele tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer, waarbij iedere kamer is voorzien van een eigen badkamer en toilet. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden gasten rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Centraal in het gastenverblijf bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte met ontbijtzaal en barretje, waar de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koelere maanden. Tevens is er een gezamenlijke keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier is ook ruimte voor een eethoek, waardoor gasten zelfstandig kunnen verblijven of gezamenlijk kunnen dineren. Voor de praktische organisatie van de B&B zijn er aanvullende voorzieningen aanwezig, waaronder een separate kantoorruimte en een aparte linnenkamer. Dit maakt het geheel niet alleen gastvrij, maar ook efficiënt en professioneel ingericht. Deze B&B biedt een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een fantastische locatie. Echter biedt de ruimte in deze woonboerderij ook vele mogelijkheden voor andere doeleinden, zoals een zorgvoorziening. Naast de B&B, vind je aan de achterzijde ook een royale inpandige schuur met zolder. De schuur beschikt op de begane grond over maar liefst 285m² vloeroppervlak. Dankzij de 2 elektrische sectionaaldeuren is deze ruimte uitermate geschikt voor het opslaan en stallen van goederen en voertuigen. Ook de eerste verdieping in de schuur is royaal met ca. 141m² bergruimte. Het geheel beschikt daarnaast over een vrijstaande houten garage (ca. 43m²) met een elektrische sectionaaldeur. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor stalling, opslag of als werkplaats. Aan de achterzijde van de schuur is een sfeervolle overkapping (ca. 19m²) met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Een beschutte plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven. Hier kijkt u uit over de landerijen, met een panorama dat ieder seizoen een ander decor biedt. Kortom: Een exclusieve kans om duurzaam te wonen, succesvol te ondernemen en dagelijks te genieten van ongeëvenaarde rust en ruimte. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd woonhuis; - 37 zonnepanelen; - Voorzien van WTW-installatie (2026); - Recent versterkt door het NCG; - Goed lopende Bed & Breakfast met 4 kamers; - Ligging aan beroemde Roots Natuurpad; - Zeer ruime schuur;
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 14 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 5 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 380 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2610 m²
- Inhalt
- 4096 m³
- Sonstiger Innenraum
- 445 m²
- Externe Berghalle
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
5 inloopdouches, wastafelmeubel, 4 toiletten, en 4 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Overschild auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Overschild
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overschild. In 2025 waren da 515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.638.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.638
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.829
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 510 |
| 2023 | 510 |
| 2024 | 515 |
| 2025 | 515 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 158.134 |
| 2022 | EUR 186.722 |
| 2023 | EUR 309.400 |
| 2024 | EUR 376.632 |
| 2025 | EUR 419.638 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 125
0-15: 80
15-25: 45
25-45: 120
45-65: 155
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
470
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
229
Twee-onder-één-kap woningen
11
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
43
2020 en later
105
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
66
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung B
16
Bezeichnung C
15
Bezeichnung A
13
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung D
8
Bezeichnung F
6
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.400 |
| 2021 | 2.170 | 3.621 |
| 2022 | 1.728 | 3.493 |
| 2023 | 1.196 | 3.776 |
| 2024 | 992 | 4.104 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.356 • Strom: 2.724
Koopwoning
Gas: 1.198 • Strom: 3.904
Tussenwoning
Gas: 550 • Strom: 1.168
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.854
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 236 • Strom: 1.600
Betriebsaktivität in Overschild (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overschild.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overschild
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Overschild?
Overschild telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overschild?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overschild is in 2025 circa € 419.638.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overschild?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overschild ligt rond € 34.829 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overschild?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overschild?
In Overschild komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.
Meer Häuser in Overschild
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Meenteweg 6
9625TD Overschild
€ 875.000 k.k.
€ 2.472/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 354 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6920 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kanaalweg 7
9625PE Overschild
€ 695.000 k.k.
€ 3.325/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1304 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Meerweg 27
9625PH Overschild
€ 339.000 k.k.
€ 3.110/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 566 m²
- Schlafzimmer
- 3
