Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

de Kuiperij 3

6911AA Pannerden • Gelderland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.437

Fotoalbum

de Kuiperij 3 Pannerden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Kuiperij 3 in Pannerden: een sfeervolle tussenwoning waar je zó binnenstapt en je direct thuis voelt. Deze verzorgde woning combineert een warme uitstraling met praktische verbeteringen en een fijne, rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een nette keuken en moderne afwerking, terwijl buiten de zonnige tuin op het zuiden(zuidoosten) uitnodigt tot lange dagen buiten leven. Met drie slaapkamers, een ruime bergzolder én een stijlvolle overkapping is dit een huis waar comfort en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Kortom: een goed onderhouden gezinswoning met moderne voorzieningen, een zonnige tuin op het zuiden, veel bergruimte én een verrassend vrij gevoel dankzij het open uitzicht aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de diepe achtertuin van de tegenovergelegen vrijstaande woning. Een rustige woonomgeving waar je heerlijk woont. Waarom jij hier wil wonen? • Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping • Moderne toiletruimte en vernieuwde binnendeuren • Nette keuken uitgevoerd in een landelijke stijl • Hardhouten kozijnen met dubbel glas (recentelijk geschilderd) • Dak- en muurisolatie aanwezig • Drie slaapkamers en een ruime bergzolder • Vrije achterom en stenen berging met elektra INDELING Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met vernieuwde meterkast, modern hangcloset en trapopgang. Vanuit hier is er een directe toegang tot de leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen, het prettige licht en de sfeervolle afwerking. De houten vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een fijne basis waar je je meteen thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging naar buiten en een combikoelkast. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van de twee kamers beschikt over vaste kastruimte en aansluitingen voor witgoed, ideaal voor extra gemak in huis. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en heeft een frisse uitstraling. Dankzij de neutrale afwerking is dit een ruimte waar je nog jaren mee vooruit kunt. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer, een geïsoleerd dak en biedt volop praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de Nefit cv-ketel (2023) TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden (zuidoosten) geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, veel groen en een fijne balans tussen zon en schaduw. De sfeervolle overkapping met elektra maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en lange zomeravonden comfortabel door te brengen. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig en bereik je de tuin eenvoudig via het achterpad. Ook een wateraansluiting aan de gevel ontbreekt niet. LOCATIE Pannerden is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen tussen de Rijn en het Pannerdensch Kanaal. Hier woon je rustig, groen en met veel ruimte om je heen. De omgeving staat bekend om haar prachtige uiterwaarden, dijken en recreatiemogelijkheden, waardoor wandel- en fietsliefhebbers hier volop kunnen genieten. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca. Daarnaast bereik je omliggende plaatsen als Zevenaar en Arnhem eenvoudig via de uitvalswegen. Pannerden biedt daarmee een fijne combinatie van dorps wonen, rust en een goede bereikbaarheid. KENMERKEN • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 86,5 m² • Overige inpandige ruimte: 18,4 m² • Externe bergruimte: 13,6 m² • Inhoud: 370 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Cv ketel: Nefit, 2023 • Dakisolatie en muurisolatie aanwezig • Hardhouten kozijnen met dubbel glas (recent geschilderd) • Nieuwe groepenkast geplaatst • Moderne toiletruimte (ca. 6 jaar oud) • Bergzolder met betonnen vloer en geïsoleerd dak • Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, comfort én een heerlijke tuin? Dan is De Kuiperij 3 absoluut een bezichtiging waard. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

3,02%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6911

Google Karten

Standort von Pannerden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Pannerden

Wohn- und Viertelzahlen in Pannerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pannerden. In 2026 waren da 2.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

2.358

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pannerden
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320
2026 2.358

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pannerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 480 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

186

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

104

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pannerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pannerden
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pannerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pannerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2026 ongeveer 2.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer Häuser in Pannerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.