Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Hoogeweg 34

6911KS Pannerden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Hoogeweg 34 Pannerden
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste locaties van Pannerden staat deze vrijstaande semi-bungalow aan de Hoogeweg 34. Hier woon je in alle rust, met het vrije uitzicht over de weilanden als dagelijks decor. De groene omgeving, het royale perceel van 1.713 m² en de fijne indeling maken dit een plek waar je direct tot rust komt. Binnen vind je een lichte en verzorgde woning die tot in detail is onderhouden. Alles straalt rust en kwaliteit uit – van de prettige lichtinval tot de verzorgde afwerking en de warme sfeer van de woonkamer. Dankzij de logische indeling, het ruime souterrain en de verzorgde tuin met zwembad biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, stijl en vrijheid. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de manier waarop ruimte en functionaliteit samenkomen. Op de begane grond vind je niet alleen het woongedeelte, maar ook een slaapkamer met eigen badkamer – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. De woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis: een fijne plek waar je samenkomt en uitkijkt over het groene landschap. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk met meerdere terrassen, volop privacy en een zwembad dat zorgt voor heerlijke verkoeling op warme dagen. En dankzij de zonnepanelen woon je hier ook nog eens duurzaam én energiezuinig. Kom jij een kijkje nemen? INDELING Begane grond: bij binnenkomst voel je direct het comfort van deze woning. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een grote schuifpui naar het terras en een prachtig uitzicht over de weilanden. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. De keuken is gesloten, maar ruim van opzet en compleet uitgerust met een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken waar een witgoedaansluiting, een tweede spoelbak en extra kastruimte aanwezig is. Tevens bevindt zich hier een achterdeur naar buiten. Via de centrale hal bereik je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Slechts vier traptreden hoger bevindt zich tevens een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort; dit maakt het dagelijks wonen nét wat luxer. Eerste verdieping: deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer vormt eveneens de verbinding met een extra berging, handig voor linnengoed of seizoensspullen. Souterrain: de woning is volledig onderkelderd en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je meerdere bergingen en een grote garage die bereikbaar is via een elektrische roldeur. Dankzij de goede hoogte, diverse raampartijen en praktische indeling is dit een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een werkplek aan huis. Buiten: de tuin is royaal en speels ingedeeld met volop ruimte voor ontspanning, spel en gezellig samenzijn. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een plek waar je graag zit. Van de ochtendzon aan de achterzijde van het huis tot de warme avondzon op het terras voor. De veranda die direct aan de woning grenst, biedt een heerlijke beschutte plek om buiten te eten of juist even rustig te genieten van het uitzicht over de velden. Het zwembad vormt het verfrissende middelpunt van de tuin. Verder vind je in de tuin een vrijstaande, houten berging voorzien van elektra. Een ideale plek voor tuingereedschap. De vrije ligging zorgen voor optimale privacy, waardoor deze tuin voelt als je eigen groene oase. OMGEVING De bijzondere omgeving genaamd ‘Gelders Eiland’ in de gemeente Zevenaar bestaat uit een zestal dorpen en ligt in het rivierengebied van de Rijn, Oude Rijnstrangen, de Waal en het Pannerdens Kanaal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied omringd door de vele dijken en vergezichten. Bewandel het populaire Klompenpad waar de schoonheid van de natuur te bewonderen is. In de op steenworp afstand gelegen dorpskern van Pannerden bevinden zich onder andere een supermarkt, slager, basisschool, gezondheidscentrum en sportcomplex. Ook kent Pannerden een rijk verenigingsleven waar je met open armen welkom wordt geheten. De dichtstbijzijnde stad Zevenaar ligt op 6 kilometer afstand en beschikt over een tal van winkel- en horecamogelijkheden. Ook is hier een theater, bioscoop en cultuurcentrum met o.a. het Liemers Museum. Tevens heeft Zevenaar een middelbare school en NS-station met een directe verbinding richting Doetinchem, Arnhem en Düsseldorf. KENMERKEN - semi-bungalow met badkamer en slaapkamer op de begane grond - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Muurisolatie en dakisolatie, volledig voorzien van HR glas - 14 zonnepanelen - Airco op de begane grond - Verwarmen middels cv-installatie (Vaillant, 2020) of met de houtkachel - Vloerverwarming badkamer begane grond - Woonoppervlakte 150 m² - Overige inpandige ruimte 104 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² - Externe bergruimte 5 m² - Inhoud 884 m³ - Perceeloppervlakte 1713 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1713 m²
Inhalt
884 m³
Sonstiger Innenraum
104 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6911

Google Karten

Standort von Pannerden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Pannerden

Wohn- und Viertelzahlen in Pannerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pannerden. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pannerden
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pannerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

186

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

104

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pannerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pannerden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pannerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pannerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer Häuser in Pannerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.