Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Hoogeweg 34

6911KS Pannerden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Hoogeweg 34 Pannerden
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste locaties van Pannerden staat deze vrijstaande semi-bungalow aan de Hoogeweg 34. Hier woon je in alle rust, met het vrije uitzicht over de weilanden als dagelijks decor. De groene omgeving, het royale perceel van 1.713 m² en de fijne indeling maken dit een plek waar je direct tot rust komt. Binnen vind je een lichte en verzorgde woning die tot in detail is onderhouden. Alles straalt rust en kwaliteit uit – van de prettige lichtinval tot de verzorgde afwerking en de warme sfeer van de woonkamer. Dankzij de logische indeling, het ruime souterrain en de verzorgde tuin met zwembad biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, stijl en vrijheid. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de manier waarop ruimte en functionaliteit samenkomen. Op de begane grond vind je niet alleen het woongedeelte, maar ook een slaapkamer met eigen badkamer – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. De woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis: een fijne plek waar je samenkomt en uitkijkt over het groene landschap. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk met meerdere terrassen, volop privacy en een zwembad dat zorgt voor heerlijke verkoeling op warme dagen. En dankzij de zonnepanelen woon je hier ook nog eens duurzaam én energiezuinig. Kom jij een kijkje nemen? INDELING Begane grond: bij binnenkomst voel je direct het comfort van deze woning. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een grote schuifpui naar het terras en een prachtig uitzicht over de weilanden. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. De keuken is gesloten, maar ruim van opzet en compleet uitgerust met een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken waar een witgoedaansluiting, een tweede spoelbak en extra kastruimte aanwezig is. Tevens bevindt zich hier een achterdeur naar buiten. Via de centrale hal bereik je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Slechts vier traptreden hoger bevindt zich tevens een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort; dit maakt het dagelijks wonen nét wat luxer. Eerste verdieping: deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer vormt eveneens de verbinding met een extra berging, handig voor linnengoed of seizoensspullen. Souterrain: de woning is volledig onderkelderd en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je meerdere bergingen en een grote garage die bereikbaar is via een elektrische roldeur. Dankzij de goede hoogte, diverse raampartijen en praktische indeling is dit een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een werkplek aan huis. Buiten: de tuin is royaal en speels ingedeeld met volop ruimte voor ontspanning, spel en gezellig samenzijn. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een plek waar je graag zit. Van de ochtendzon aan de achterzijde van het huis tot de warme avondzon op het terras voor. De veranda die direct aan de woning grenst, biedt een heerlijke beschutte plek om buiten te eten of juist even rustig te genieten van het uitzicht over de velden. Het zwembad vormt het verfrissende middelpunt van de tuin. Verder vind je in de tuin een vrijstaande, houten berging voorzien van elektra. Een ideale plek voor tuingereedschap. De vrije ligging zorgen voor optimale privacy, waardoor deze tuin voelt als je eigen groene oase. OMGEVING De bijzondere omgeving genaamd ‘Gelders Eiland’ in de gemeente Zevenaar bestaat uit een zestal dorpen en ligt in het rivierengebied van de Rijn, Oude Rijnstrangen, de Waal en het Pannerdens Kanaal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied omringd door de vele dijken en vergezichten. Bewandel het populaire Klompenpad waar de schoonheid van de natuur te bewonderen is. In de op steenworp afstand gelegen dorpskern van Pannerden bevinden zich onder andere een supermarkt, slager, basisschool, gezondheidscentrum en sportcomplex. Ook kent Pannerden een rijk verenigingsleven waar je met open armen welkom wordt geheten. De dichtstbijzijnde stad Zevenaar ligt op 6 kilometer afstand en beschikt over een tal van winkel- en horecamogelijkheden. Ook is hier een theater, bioscoop en cultuurcentrum met o.a. het Liemers Museum. Tevens heeft Zevenaar een middelbare school en NS-station met een directe verbinding richting Doetinchem, Arnhem en Düsseldorf. KENMERKEN - semi-bungalow met badkamer en slaapkamer op de begane grond - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Muurisolatie en dakisolatie, volledig voorzien van HR glas - 14 zonnepanelen - Airco op de begane grond - Verwarmen middels cv-installatie (Vaillant, 2020) of met de houtkachel - Vloerverwarming badkamer begane grond - Woonoppervlakte 150 m² - Overige inpandige ruimte 104 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² - Externe bergruimte 5 m² - Inhoud 884 m³ - Perceeloppervlakte 1713 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1713 m²
Contenu
884 m³
Autre espace intérieur
104 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6911

Google Maps

Localisation de Pannerden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Pannerden

Chiffres de logement et de quartier dans Pannerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pannerden. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pannerden
Année Résidents
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pannerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

360

Étiquette B

186

Étiquette A

170

Étiquette D

104

Étiquette G

97

Étiquette F

59

Étiquette E

32

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pannerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.930

Activité dans Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pannerden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pannerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pannerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer maisons in Pannerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.