Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Aerdtsestraat 15

6911AT Pannerden • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Aerdtsestraat 15 Pannerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van vrij wonen in alle rust, met weids uitzicht, volop privacy en ruimte voor dieren aan huis? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Aan de Aerdtsestraat 15 in Pannerden vind je deze charmante half vrijstaande woning, die in 1996 volledig is gerenoveerd en gelegen is op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 5.850 m². Met energielabel A en een comfortabele woonoppervlakte van 136 m² combineert het huis duurzaamheid met aangenaam wooncomfort. Het riante perceel biedt veel mogelijkheden en geeft een gevoel van vrijheid en ruimte dat je elke dag opnieuw zult ervaren. Hier maak je niet alleen een huis, maar echt een warm en persoonlijk thuis waar je in alle rust geniet van het buitenleven. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? plan dan snel een bezichtiging in! U rijdt het perceel op via de riante oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst staat u in de grote centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Hier vindt u het toilet met fontein, de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine-aansluiting en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle elektrische haard als middelpunt. Aansluitend bereikt u de halfopen keuken met combi-oven, koelkast, vaatwasser, dubbele wasbak, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische berging met achterentree. Vanuit de centrale hal daalt u af naar de ruime kelder met volop plaats voor provisie en opslag. Via de vaste wenteltrap bereikt u de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast voor uw kleding. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel en een vaste kast voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel en geeft via een vaste trap achter een deur toegang tot de bergzolder met veel opbergmogelijkheden en/of het creëren van een extra slaapkamer. Tevens een ruim toilet met een nog een wasmachine aansluiting. De echte blikvanger van deze woning is de riante tuin rondom het huis met volop ruimte en privacy. Het royale perceel biedt talloze mogelijkheden voor jouw woonwensen. Het bijgebouw is nu ingericht als berging en stallen voor het houden van kleinvee of pony/paard. Verder is er voldoende weide. Ook creëer je met gemak meerdere terrassen of een grote moestuin. Hier geniet je elke dag van rust, vrijheid en het buitenleven op eigen grond. Algemeen: Bouwjaar: 1956 Volledig gerenoveerd in 1996; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 136 m²; Inhoud: 586 m³; Perceeloppervlakte: 5850 m². Bijzonderheden: CV-ketel Intergas, bouwjaar 2025; Woonkamer voorzien van airco; gelegen op riant perceel; Vrijstaande schuur met berging en garage; Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; Begane grond deels elektrische rolluiken. Pannerden is een rustig dorp gelegen op het "Gelders eiland" in de gemeente Zevenaar. De dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen circa 10 autominuten bereikt u Zevenaar, waar u een gevarieerd en ruim aanbod vindt aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De uitvalswegen A12 en A18 liggen op ongeveer 15 tot 20 minuten rijden, waardoor steden als Arnhem en Doetinchem snel en goed bereikbaar zijn. Via het pontje over het Pannerdensch Kanaal is ook Nijmegen eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie liggen recreatieplas "De Bijland" en natuurgebied "De Gelderse Poort" op fietsafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
5850 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6911

Google Maps

Localisation de Pannerden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Pannerden

Chiffres de logement et de quartier dans Pannerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pannerden. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pannerden
Année Résidents
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pannerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

360

Étiquette B

186

Étiquette A

170

Étiquette D

104

Étiquette G

97

Étiquette F

59

Étiquette E

32

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pannerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.930

Activité dans Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pannerden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pannerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pannerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer maisons in Pannerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.