Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

Ninnesweg 107

5981PB Panningen • Limburg

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Ninnesweg 107 Panningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en sfeervol wonen op een prachtige plek in het groen, met eigen kantoor én hobbyruimte aan huis. Deze charmante vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.825 m², omgeven door groen en rust. Het woonhuis zelf beschikt over een gebruiksoppervlakte van 197 m² en dit geheel wordt versterkt door een bijgebouw van 71 m² aan gebruiksoppervlakte, dat momenteel in gebruik is als kantoor en als hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je binnen van veel daglicht en een directe verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin. De woning zelf biedt onder andere drie slaapkamers en een open leefkeuken met heerlijke tuinkamer. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Panningen, maar toch aan de achterzijde al met één voet in de bossen. Daarnaast ben je snel op uitvalswegen zoals de A67 richting Eindhoven en Venlo, met aansluiting op de A2 en A73. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met vide en garderobenis. Vanuit hier zijn het moderne toilet en de meterkast bereikbaar en loop je naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de 1e slaapkamer bereikbaar, die is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. Vanuit diezelfde hal bereik je vervolgens ook aan de voorzijde van de woning de gezellige woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval, ideaal als zitkamer of tv-hoek. De leefkeuken ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de tuinkamer aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser uit 2023. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra kastruimte en de opstelling van de cv-installatie. De royale tuinkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte, ingericht met een eethoek en een zithoek rond de open haard. De grote getoogde raampartijen en openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin en zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Het zicht op het groen, het houten balkenplafond en de vide erboven geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Vanuit de vide kijk je uit over de tuinkamer; hier is bovendien een klein studiehoekje gecreëerd. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, rolluiken en een praktische vaste kastenwand. De ruime en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een hoekligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafelmeubel en airconditioning. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte met veel lichtinval en mooi zicht over de eigen tuin. Bijgebouw Het bijgebouw beschikt in totaal over 86 m², dat is verdeeld over 3 ruimtes, waarvan een kantoorruimte aan de voorzijde, een schuur in het midden en een in 2020 aangebouwd hobbyruimte aan de tuinzijde. Het kantoor is bereikbaar vanuit de oprit aan de voorzijde en hier kom je via de hal met een eigen toiletruimte en keukenblok, in de grote kantoorruimte van ruim 30 m². Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en openslaande tuindeuren. Deze ruimte is ideaal om een kantoor aan huis te hebben, een praktijkruimte te houden of eenvoudig om te bouwen naar bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of gastenverblijf. Aansluitend aan het kantoor is via de buitenzijde de schuur bereikbaar. Deze ruimte van 15 m² met een klein zoldertje biedt o.a. de opstelling van de grondwaterpomp, voor de beregening van de tuin. Aan de achterzijde is in 2020 het hobbyruimte aangebouwd. Deze ruimte kijkt middels de grote raampartijen prachtig weg aan de achterzijde richting het groen. Deze woning is voorbereid op vloerverwarming, geïsoleerd gebouwd en biedt met zijn 32 m² ook talloze mogelijkheden net zoals het gehele bijgebouw. Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een bijzonder sfeervol en groen geheel met enorm veel privacy. Direct achter de woning ligt een beschutte binnentuin met sierbestrating, leibomen en een ronde vijver met fontein. Een overdekt terras met druivenranken vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten aan de woning. Verder naar achteren loopt de tuin over in een ruim gazon, omgeven door volwassen bomen, bloeiende borders en meerdere zitjes. Een houten bruggetje leidt naar het achterste deel van de tuin met een grote vijver, volop begroeiing en een intieme, bosrijke sfeer. Dankzij de afwisseling van groen, waterpartijen en terrassen is deze tuin een plek om echt tot rust te komen. Aan de achterzijde van het perceel heb je middels een poortje directe toegang tot diverse wandelgebieden in het buitengebied. Aan de voorzijde van de woning heb je een brede oprit met carport voor meerdere auto's, die aan de ene zijde toegang geeft tot de kantoorruimte, maar ook middels een af te sluiten poort toegang geeft tot de achtertuin. Het perceel is tevens te bereiken via de achtergelegen onverharde landweg. Ligging Gelegen in het bewoonde buitengebied van Panningen, met toch het veilige en vertrouwde van buren om je heen. Zo heb je alle vrijheid, maar ben je anderzijds ook heel snel in het centrum van Panningen met alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Om de hoek zijn ook diverse wandelpaden, bospaden en o.a. de manege gelegen. Ook uitvalswegen zoals A67 (Eindhoven-Venlo) met aansluiting op o.a. de A2 en A73 zijn gelegen binnen 10 autominuten rijden. Algemeen - Perceeloppervlakte van maar liefst 1.825 m² - Woonoppervlakte woning ca. 197 m² en bijgebouw (kantoor en hobbyruimte) 71 m² - 16 zonnepanelen (2020) - Voorzien van dak- en muurisolatie - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas - Diepe, groene tuin met vijver, overkapping, gazon en grondwaterpomp geheel aangelegd onder architectuur - Ruime oprit voor meerdere auto's met dubbele carport - Ideaal voor werken aan huis, hobby's of gastenverblijf

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
1825 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
87 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5981

Google Karten

Panningen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Panningen

Wohn- und Viertelzahlen in Panningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Panningen. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

365

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Panningen
Jahr Einwohner
2021 7.559
2022 7.668
2023 7.804
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Panningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.450 0-15: 1.015 15-25: 780 25-45: 1.805 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.730

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

6.530

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 517
Appartementen 1.038
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 693
Twee-onder-één-kap woningen 664

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 867
1980 tot 1990 554
1990 tot 2000 188
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 262
2020 en later 123

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.141

Bezeichnung C

1.047

Bezeichnung B

551

Bezeichnung D

361

Bezeichnung G

211

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

116

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Panningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 830 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Panningen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Panningen
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 33
jul 2025 38
jun 2025 21
mei 2025 18
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 38
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 26
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Panningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Panningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Panningen?

Panningen telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Panningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Panningen is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Panningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Panningen?

In Panningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.038 woningen.

Meer Häuser in Panningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.