Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Sneek

Trekweg 3

8763MJ Parrega • Fryslân

Verfügbar

€ 920.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 940.250

Kaufpreis /m²: € 3.194

Fotoalbum

Trekweg 3 Parrega
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken en genieten aan het water met volop mogelijkheden Droom je van een leven met rust, ruimte, vrij uitzicht en vaarwater voor de deur? Dan is deze stolpboerderij precies wat je zoekt. Op een royaal perceel van circa 2.480 m², aan open vaarwater (Warkumer Trekfeart) en toch verrassend dichtbij de stad, vind je hier een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen. Deze karaktervolle boerderij dateert uit 1936 en is in 2005 grondig gemoderniseerd met behoud van sfeer en authenticiteit. Juist dat maakt deze woning zo bijzonder. Op de begane grond zijn zelfs appelbloesemstenen verwerkt uit het jaar 1701, een prachtig detail dat de rijke historie van deze plek voelbaar maakt. Je woont hier aan een doodlopend weggetje op een schilderachtig boerenerf met een royaal gazon, zonnige terrassen, een eigen oever en directe vaarverbinding via de "Trekvaart. Met maar liefst 288 m² woonoppervlak biedt deze boerderij alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Denk aan een praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte of het houden van dieren. Ook zijn er uitstekende mogelijkheden voor een Bed and Breakfast, waardoor wonen en ondernemen hier perfect samenkomen. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot onder meer een kantoor of extra slaapkamer, de bijkeuken en de inpandige garage of schuur. De sfeervolle living aan de voorzijde straalt direct warmte en karakter uit. Hoge plafonds, robuuste houten balken, een spekstenen houtkachel en een warme houten vloer zorgen hier voor een heerlijk thuisgevoel. De landelijke woonkeuken uit 2005 is een fijne plek voor kookliefhebbers en vormt het hart van de woning. De keuken is ingericht met een eiland, wandopstelling en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combimagnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv installatie uit 2023. De royale inpandige schuur biedt daarnaast nog volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, evenals een berging die uitstekend dienst kan doen als inloopkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, douche en wastafel. Het separate toilet maakt deze verdieping extra comfortabel. Voor watersportliefhebbers is dit een droomplek. De boerderij ligt aan open vaarwater, waardoor je hier letterlijk zo in de boot stapt en wegvaart. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een insteekhaven te realiseren, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt voor wie optimaal van het water wil genieten. Een plek als deze komt zelden voorbij. Hier woon je niet alleen bijzonder, maar leef je elke dag met een gevoel van vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Onthaasten hoort er hier vanzelf bij. Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.

Hypothek berekenen

€ 920.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 940.250

3,26%

Jährlich

%

€ 46.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 920.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
2480 m²
Inhalt
2308 m³
Sonstiger Innenraum
215 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HT (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8763

Google Karten

Parrega auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Parrega

Wohn- und Viertelzahlen in Parrega

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Parrega. In 2026 waren da 468 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.045.

Einwohner

468

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.580

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Parrega
Jahr Einwohner
2021 475
2022 480
2023 490
2024 471
2025 471
2026 468

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Parrega
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.547
2022 EUR 280.668
2023 EUR 328.406
2024 EUR 348.569
2025 EUR 360.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 114 0-15: 97 15-25: 34 25-45: 103 45-65: 108

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

78

Middelbaar

197

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

456

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

61

Bezeichnung C

39

Bezeichnung B

34

Bezeichnung F

32

Bezeichnung D

23

Bezeichnung A

16

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Parrega
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.611 2.996
2021 1.839 3.307
2022 1.411 3.035
2023 1.127 2.943
2024 1.073 3.095

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 642 • Strom: 1.342

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.195

Koopwoning

Gas: 1.145 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 782 • Strom: 1.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 686 • Strom: 1.542

Betriebsaktivität in Parrega (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 68

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Parrega
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Parrega.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Parrega

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Parrega?

Parrega telt in 2026 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Parrega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Parrega is in 2025 circa € 360.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Parrega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Parrega ligt rond € 30.580 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Parrega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Parrega?

In Parrega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer Häuser in Parrega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.