Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Angterperlaan 4

8763MB Parrega • Fryslân

Verfügbar

€ 928.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.410

2 % Übertragungssteuer (€ 18.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 948.410

Kaufpreis /m²: € 5.156

Fotoalbum

Angterperlaan 4 Parrega
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een in het buitengebied gelegen, in aanbouw zijnde en modern vormgegeven vrijstaande woning met fraaie overkapping, aangebouwde garage en een extra perceel grond aan de andere kant van de straat. Deze hoogwaardig afgewerkte woning heeft o.a. een woonkamer, open keuken met vide, bad- en slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers, een 2e badkamer en een werkhoek op de verdieping. Het eigen perceel van de woning is 805 m² groot en het extra perceel grond heeft een oppervlakte van 1.525 m². Deze prachtige woning wordt geheel afgebouwd, maar kan desgewenst ook casco opgeleverd worden. Is dat voor jou wellicht interessant? Informeer dan naar de mogelijkheden. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. (Hangend) toilet met fonteintje, geheel betegeld. Woonkamer (ca. 22,2 m²) met open haard en deur naar de ongeveer 19 meter diepe tuin op het zuidwest tot westen. Open woonkeuken (ca. 37,5 m²) met grote vide en schuifpui naar de tuin, een keukeninrichting is niet aanwezig. Slaapkamer (ca. 14,1 m²) met eigen badkamer (ca. 3,9 m²) v.v. douche, wastafel en (hangend) 2e toilet. Bijkeuken (ca. 10,9 m²) met deur naar de aangebouwde, geïsoleerde garage (ca. 28,6 m², ongeveer 3.80 x 7.60 m). 1e Verdieping: Overloop met werkhoek (ca. 8,0 m²). (Hangend) 3e Toilet met fonteintje, geheel betegeld. Badkamer (ca. 9,1 m²), geheel betegeld en v.v. bad, royale inloopdouche en 2 wastafels. 2e Slaapkamer (ca. 18,3 m²) op het zuidwesten. 3e Slaapkamer (ca. 13,6 m²) op het zuidoosten. 4e Slaapkamer (ca. 13,3 m²) op het noordoosten. 2e Verdieping: Vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Tuin: De tuin ligt rondom de woning, aan de (zuid)westzijde heeft de tuin een diepte van gemiddeld een kleine 20 meter. Het perceel zal worden geëgaliseerd met de tijdens de bouw vrijgekomen grond (gesloten grondhuishouding). Extra perceel grond: Aan de andere kant van de weg recht tegenover de woning ligt nog een 2e perceel dat bij de woning hoort. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1.525 m² en heeft een agrarische bestemming. Bouwwijze: Het betreft een prefab-woning met gemetselde gevels en een zadeldak gedekt met keramische dakpannen, de platte daken worden v.v. EPDM. Een klein deel van de gevels en de aangebouwde garage worden v.v. horizontale houten delen. De begane grondvloer bestaat uit een PS-isolatievloer met cementdekvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout waarbij de vloer van de 1e verdieping voorzien wordt van een cementdekvloer. De houten kozijnen worden in grijs (grondverf) opgeleverd. De vloer krijgt een Rc-waarde van 5,0 m² K/W, de gevels 4,7 m² K/W en het dak 6,3 m² K/W. De binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Sanitair en keuken: De sanitaire ruimten worden geheel betegeld, in de koopsom zitten stelposten van € 50,- per m² voor de vloertegels en € 40,- per m² voor de wandtegels. Ten behoeve van het sanitair zelf (toiletten, wastafels, douchesets en -wanden) is een stelpost opgenomen van € 6.000,-. In de koop-/aanneemsom zit geen stelpost voor een keuken. Installaties: De verwarming en warm water voorziening betreft een warmtepomp (monoblock, lucht/water) met 80 liter buffervat en 300 liter boiler, op de begane grond komt vloerverwarming en verder wordt de woning v.v. in totaal 6 elektrische radiatoren (beide badkamers en op de 1e verdieping in de werkhoek en de slaapkamers). Ook zal een balansventilatie systeem (mechanisch met WTW) worden aangebracht. De PV-installatie betreft 10 zonnepanelen met een vermogen van 415 Wp. De groepenkast bestaat uit 12 "1 fase" groepen en 3 "3-fase" groepen. Kleurenstaat: Metselwerk: grijs genuanceerd Gevelbetimmering: naturel Kozijnen: grijs (grondverf) Vliesgevels: ombergrijs (RAL 7022) Draaiende delen kozijnen en risaliet: grijs (grondverf) Gebintconstructie: hout (naturel) Goten, windveren en overstekken: rockpanel in de kleur ombergrijs (RAL 7022) Keramische dakpannen: zwart edel engobe Aanvaarding/oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 928.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.410

2 % Übertragungssteuer (€ 18.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 948.410

3,04%

Jährlich

%

€ 46.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 928.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
2330 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8763

Google Karten

Parrega auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Parrega

Wohn- und Viertelzahlen in Parrega

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Parrega. In 2025 waren da 471 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.045.

Einwohner

471

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.580

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Parrega
Jahr Einwohner
2021 475
2022 480
2023 490
2024 471
2025 471

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Parrega
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.547
2022 EUR 280.668
2023 EUR 328.406
2024 EUR 348.569
2025 EUR 360.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 114 0-15: 97 15-25: 39 25-45: 118 45-65: 123

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

78

Middelbaar

197

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

456

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

61

Bezeichnung C

39

Bezeichnung B

34

Bezeichnung F

32

Bezeichnung D

23

Bezeichnung A

16

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Parrega
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.611 2.996
2021 1.839 3.307
2022 1.411 3.035
2023 1.127 2.943
2024 1.073 3.095

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 642 • Strom: 1.342

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.195

Koopwoning

Gas: 1.145 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 782 • Strom: 1.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 686 • Strom: 1.542

Betriebsaktivität in Parrega (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 68

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Parrega
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Parrega.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Parrega

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Parrega?

Parrega telt in 2025 ongeveer 471 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Parrega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Parrega is in 2025 circa € 360.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Parrega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Parrega ligt rond € 30.580 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Parrega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Parrega?

In Parrega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer Häuser in Parrega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.