Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Angterperlaan 4

8763MB Parrega • Fryslân

Beschikbaar

€ 928.000

Kosten koper (geschat): € 20.410

2% overdrachtsbelasting (€ 18.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 948.410

Koopprijs /m²: € 5.156

Fotogalerij

Angterperlaan 4 Parrega
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een in het buitengebied gelegen, in aanbouw zijnde en modern vormgegeven vrijstaande woning met fraaie overkapping, aangebouwde garage en een extra perceel grond aan de andere kant van de straat. Deze hoogwaardig afgewerkte woning heeft o.a. een woonkamer, open keuken met vide, bad- en slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers, een 2e badkamer en een werkhoek op de verdieping. Het eigen perceel van de woning is 805 m² groot en het extra perceel grond heeft een oppervlakte van 1.525 m². Deze prachtige woning wordt geheel afgebouwd, maar kan desgewenst ook casco opgeleverd worden. Is dat voor jou wellicht interessant? Informeer dan naar de mogelijkheden. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. (Hangend) toilet met fonteintje, geheel betegeld. Woonkamer (ca. 22,2 m²) met open haard en deur naar de ongeveer 19 meter diepe tuin op het zuidwest tot westen. Open woonkeuken (ca. 37,5 m²) met grote vide en schuifpui naar de tuin, een keukeninrichting is niet aanwezig. Slaapkamer (ca. 14,1 m²) met eigen badkamer (ca. 3,9 m²) v.v. douche, wastafel en (hangend) 2e toilet. Bijkeuken (ca. 10,9 m²) met deur naar de aangebouwde, geïsoleerde garage (ca. 28,6 m², ongeveer 3.80 x 7.60 m). 1e Verdieping: Overloop met werkhoek (ca. 8,0 m²). (Hangend) 3e Toilet met fonteintje, geheel betegeld. Badkamer (ca. 9,1 m²), geheel betegeld en v.v. bad, royale inloopdouche en 2 wastafels. 2e Slaapkamer (ca. 18,3 m²) op het zuidwesten. 3e Slaapkamer (ca. 13,6 m²) op het zuidoosten. 4e Slaapkamer (ca. 13,3 m²) op het noordoosten. 2e Verdieping: Vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Tuin: De tuin ligt rondom de woning, aan de (zuid)westzijde heeft de tuin een diepte van gemiddeld een kleine 20 meter. Het perceel zal worden geëgaliseerd met de tijdens de bouw vrijgekomen grond (gesloten grondhuishouding). Extra perceel grond: Aan de andere kant van de weg recht tegenover de woning ligt nog een 2e perceel dat bij de woning hoort. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1.525 m² en heeft een agrarische bestemming. Bouwwijze: Het betreft een prefab-woning met gemetselde gevels en een zadeldak gedekt met keramische dakpannen, de platte daken worden v.v. EPDM. Een klein deel van de gevels en de aangebouwde garage worden v.v. horizontale houten delen. De begane grondvloer bestaat uit een PS-isolatievloer met cementdekvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout waarbij de vloer van de 1e verdieping voorzien wordt van een cementdekvloer. De houten kozijnen worden in grijs (grondverf) opgeleverd. De vloer krijgt een Rc-waarde van 5,0 m² K/W, de gevels 4,7 m² K/W en het dak 6,3 m² K/W. De binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Sanitair en keuken: De sanitaire ruimten worden geheel betegeld, in de koopsom zitten stelposten van € 50,- per m² voor de vloertegels en € 40,- per m² voor de wandtegels. Ten behoeve van het sanitair zelf (toiletten, wastafels, douchesets en -wanden) is een stelpost opgenomen van € 6.000,-. In de koop-/aanneemsom zit geen stelpost voor een keuken. Installaties: De verwarming en warm water voorziening betreft een warmtepomp (monoblock, lucht/water) met 80 liter buffervat en 300 liter boiler, op de begane grond komt vloerverwarming en verder wordt de woning v.v. in totaal 6 elektrische radiatoren (beide badkamers en op de 1e verdieping in de werkhoek en de slaapkamers). Ook zal een balansventilatie systeem (mechanisch met WTW) worden aangebracht. De PV-installatie betreft 10 zonnepanelen met een vermogen van 415 Wp. De groepenkast bestaat uit 12 "1 fase" groepen en 3 "3-fase" groepen. Kleurenstaat: Metselwerk: grijs genuanceerd Gevelbetimmering: naturel Kozijnen: grijs (grondverf) Vliesgevels: ombergrijs (RAL 7022) Draaiende delen kozijnen en risaliet: grijs (grondverf) Gebintconstructie: hout (naturel) Goten, windveren en overstekken: rockpanel in de kleur ombergrijs (RAL 7022) Keramische dakpannen: zwart edel engobe Aanvaarding/oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 928.000

Kosten koper (geschat): € 20.410

2% overdrachtsbelasting (€ 18.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 948.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 928.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
2330 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8763

Google Maps

Parrega op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Parrega

Woon- en buurtcijfers in Parrega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Parrega. In 2025 waren er 471 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.045.

Inwoners

471

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.580

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Parrega
Jaar Inwoners
2021 475
2022 480
2023 490
2024 471
2025 471

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Parrega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.547
2022 EUR 280.668
2023 EUR 328.406
2024 EUR 348.569
2025 EUR 360.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 114 0-15: 97 15-25: 39 25-45: 118 45-65: 123

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

78

Middelbaar

197

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

456

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

61

Label C

39

Label B

34

Label F

32

Label D

23

Label A

16

Label E

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Parrega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.611 2.996
2021 1.839 3.307
2022 1.411 3.035
2023 1.127 2.943
2024 1.073 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.342

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.195

Koopwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.542

Bedrijvigheid in Parrega (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Parrega
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Parrega.

Veelgestelde vragen over wonen in Parrega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Parrega?

Parrega telt in 2025 ongeveer 471 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Parrega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Parrega is in 2025 circa € 360.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Parrega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Parrega ligt rond € 30.580 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Parrega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Parrega?

In Parrega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer woningen in Parrega

Bekijk meer woningen in deze plaats.