Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij P.J. de Jong

Horstweg 9

8763MR Parrega • Fryslân

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.283

Fotogalerij

Horstweg 9 Parrega
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Horstweg 9, Parrega Verrassend moderne en goed geïsoleerde vrijstaande woning met vrij uitzicht over de weilanden. De woning is netjes onderhouden en in de basis zo te betrekken. Ook praktisch: de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, waardoor het onderhoud overzichtelijk is. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de rechterzijde bevindt zich een kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer op de begane grond of thuiswerkkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer; hier is een aansluiting aanwezig voor een pelletkachel (de pelletkachel blijft niet achter). De keuken is in 2019 vernieuwd en is ruim opgezet met een dubbele rechte opstelling en een los ladenblok. De keuken is voorzien van een 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Achter de keuken ligt de sanitaire/wasruimte met inloopdouche en wastafel en tevens de witgoedopstelling. In deze ruimte bevindt zich ook een buitendeur naar de naastgelegen steeg. Omdat de tuin echter ook gewoon via de keuken bereikbaar is, heeft deze deur in de praktijk nauwelijks meer functie. Op de verdieping vind je een overloop, een riante ouderslaapkamer met dakkapel en een prachtig uitzicht over het achterliggende landschap, aansluitend een zeer ruime inloopkast, en daarnaast een tweede slaapkamer. Buitenruimte en berging Naast de woning staat een riante houten berging met twee delen: een afgesloten ruimte (klus-/bergruimte) en een tweede ruimte met openslaande deuren die ook prettig kan functioneren als overkapping, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of een aanhanger. De berging is voorzien van elektra. Parkeren kan op eigen terrein (geschikt voor een niet al te grote auto). De woning beschikt over een achterom. Comfort en isolatie AWB cv-ketel (2006) Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal, slaapkamer beneden en toilet) Isolatie: spouwmuurisolatie, dak met moderne Unidek dakplaten, vloerisolatie waar vloerverwarming aanwezig is, en HR++ glas in kunststof kozijnen Levensloopbestendig Door de combinatie van een slaap-/werkkamer en douchevoorziening op de begane grond is deze woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen, nu of in de toekomst. Locatie Parrega ligt in de zuidwesthoek van Friesland, op ongeveer 6 km van Bolsward, 5 km van Workum en 15 km van Sneek. Het dorp telt circa 500 inwoners en wordt doorkruist door de Workumer Trekvaart, met de historische brug als centraal punt. Het dorpsbeeld wordt gekenmerkt door kleinschalige bebouwing langs de Trekvaart, karakteristieke boerderijen en de terp met kerk, pastorie en dorpscafé, die samen een historische sfeer vormen. Aan de Horstweg staat het voormalige schoolgebouw met daarvoor een rij leilindes, en langs de Tijnjestrjitte en Waubertstrjitte zijn recent nieuwbouwwoningen gerealiseerd. De basisschool en sporthal liggen aan de Waubertstrjitte, de ijsbaan tussen Waubertstrjitte en Horstweg, en het clubgebouw met jeugdhonk aan de Horstweg. In het noorden van het dorp, aan de Trekweg, ligt een bedrijventerrein. Parrega biedt een ideale mix van landelijke rust, historische sfeer en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als mensen die van ruimte en natuur houden. Parrega biedt een ideale mix van landelijke rust, historische sfeer en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als mensen die van ruimte en natuur houden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8763

Google Maps

Parrega op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Parrega

Woon- en buurtcijfers in Parrega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Parrega. In 2026 waren er 468 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.045.

Inwoners

468

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.580

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Parrega
Jaar Inwoners
2021 475
2022 480
2023 490
2024 471
2025 471
2026 468

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Parrega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.547
2022 EUR 280.668
2023 EUR 328.406
2024 EUR 348.569
2025 EUR 360.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 114 0-15: 97 15-25: 34 25-45: 103 45-65: 108

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

78

Middelbaar

197

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

456

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

61

Label C

39

Label B

34

Label F

32

Label D

23

Label A

16

Label E

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Parrega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.611 2.996
2021 1.839 3.307
2022 1.411 3.035
2023 1.127 2.943
2024 1.073 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.342

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.195

Koopwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.542

Bedrijvigheid in Parrega (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Parrega
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Parrega.

Veelgestelde vragen over wonen in Parrega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Parrega?

Parrega telt in 2026 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Parrega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Parrega is in 2025 circa € 360.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Parrega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Parrega ligt rond € 30.580 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Parrega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Parrega?

In Parrega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer woningen in Parrega

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.