Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Groningen

Hortensiaweg 35

9765HB Paterswolde • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: 't Huis van Groningen Makelaars I Buitengewoon

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.481

Fotoalbum

Hortensiaweg 35 Paterswolde
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een gewilde locatie in het gezellige dorp Paterswolde bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze sfeervolle eengezinswoning is kleurrijk ingericht en beschikt o.a. over een een royale woon-/ eetkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een grote garage en een heerlijke tuin. OMGEVING Deze woning ligt in een rustige woonwijk in het fijne dorp Eelde-Paterswolde. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportclubs, zijn in de directe omgeving te vinden. Voor natuurliefhebbers zijn het Paterswoldsemeer en natuurgebied Friescheveen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is bovendien binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen is de woning ook met de auto goed bereikbaar en daarnaast bevindt de bushalte zich ook nog eens dichtbij. INDELING Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang betreed je de woning. De woon-/ eetkamer van maar liefst ca. 46 m² is een sfeervolle en kleurrijke ruimte met veel lichtinval en voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Via openslaande deuren is de fijne achtertuin bereikbaar. De moderne open keuken is een waar kookparadijs en uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker én wijnklimaatkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage van ca. 16 m² biedt volop ruimte voor opslag of hobby en is bereikbaar via de voorzijde van de woning en de bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier fijne en lichte slaapkamers aanwezig van ca. 6, 8 , 11 en 14 m². De slaapkamer van ca. 8 m² beschikt over een eigen dakterras van maar liefst ca. 9 m², een top plekje om in alle rust te genieten van de zon. De badkamer van ca. 5 m² is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruimtes van ca. 18 en 5 m², ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin, waardoor er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin ligt op het zuiden en is daardoor een heerlijke plek om van de zon te genieten. De achtertuin van circa 67 m² is gelegen op het noorden en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te ontspannen. Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende ruimte voor een terras of een loungehoek, waardoor het een ideale tuin is voor zowel rust als gezelligheid. KENMERKEN - Moderne 2-onder-1 kapwoning in gezellig dorp - Royaal woonoppervlakte van ca. 158 m² - Grote en kleurrijke woon-/eetkamer - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers - Strakke badkamer - Aangebouwde garage van 16 m² - Ruime voor- én achtertuin - Energielabel B (15 zonnepanelen aanwezig) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9765

Google Karten

Geografische Übersicht Paterswolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Paterswolde

Wohn- und Viertelzahlen in Paterswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Paterswolde. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Paterswolde
Jahr Einwohner
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Paterswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

347

Bezeichnung D

294

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

179

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Paterswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Paterswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Paterswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Paterswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Paterswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.