Jump to content
Logo of NAMACO Groningen

Hortensiaweg 35

9765HB Paterswolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: 't Huis van Groningen Makelaars I Buitengewoon

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.481

Photo Gallery

Hortensiaweg 35 Paterswolde
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een gewilde locatie in het gezellige dorp Paterswolde bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze sfeervolle eengezinswoning is kleurrijk ingericht en beschikt o.a. over een een royale woon-/ eetkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een grote garage en een heerlijke tuin. OMGEVING Deze woning ligt in een rustige woonwijk in het fijne dorp Eelde-Paterswolde. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportclubs, zijn in de directe omgeving te vinden. Voor natuurliefhebbers zijn het Paterswoldsemeer en natuurgebied Friescheveen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is bovendien binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen is de woning ook met de auto goed bereikbaar en daarnaast bevindt de bushalte zich ook nog eens dichtbij. INDELING Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang betreed je de woning. De woon-/ eetkamer van maar liefst ca. 46 m² is een sfeervolle en kleurrijke ruimte met veel lichtinval en voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Via openslaande deuren is de fijne achtertuin bereikbaar. De moderne open keuken is een waar kookparadijs en uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker én wijnklimaatkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage van ca. 16 m² biedt volop ruimte voor opslag of hobby en is bereikbaar via de voorzijde van de woning en de bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier fijne en lichte slaapkamers aanwezig van ca. 6, 8 , 11 en 14 m². De slaapkamer van ca. 8 m² beschikt over een eigen dakterras van maar liefst ca. 9 m², een top plekje om in alle rust te genieten van de zon. De badkamer van ca. 5 m² is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruimtes van ca. 18 en 5 m², ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin, waardoor er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin ligt op het zuiden en is daardoor een heerlijke plek om van de zon te genieten. De achtertuin van circa 67 m² is gelegen op het noorden en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te ontspannen. Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende ruimte voor een terras of een loungehoek, waardoor het een ideale tuin is voor zowel rust als gezelligheid. KENMERKEN - Moderne 2-onder-1 kapwoning in gezellig dorp - Royaal woonoppervlakte van ca. 158 m² - Grote en kleurrijke woon-/eetkamer - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers - Strakke badkamer - Aangebouwde garage van 16 m² - Ruime voor- én achtertuin - Energielabel B (15 zonnepanelen aanwezig) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
247 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.