Ir directamente al contenido
Logotipo de NAMACO Groningen

Hortensiaweg 35

9765HB Paterswolde • Drenthe

Vendido Buyer's agent: 't Huis van Groningen Makelaars I Buitengewoon

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.481

Galería de fotos

Hortensiaweg 35 Paterswolde
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een gewilde locatie in het gezellige dorp Paterswolde bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze sfeervolle eengezinswoning is kleurrijk ingericht en beschikt o.a. over een een royale woon-/ eetkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een grote garage en een heerlijke tuin. OMGEVING Deze woning ligt in een rustige woonwijk in het fijne dorp Eelde-Paterswolde. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportclubs, zijn in de directe omgeving te vinden. Voor natuurliefhebbers zijn het Paterswoldsemeer en natuurgebied Friescheveen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is bovendien binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen is de woning ook met de auto goed bereikbaar en daarnaast bevindt de bushalte zich ook nog eens dichtbij. INDELING Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang betreed je de woning. De woon-/ eetkamer van maar liefst ca. 46 m² is een sfeervolle en kleurrijke ruimte met veel lichtinval en voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Via openslaande deuren is de fijne achtertuin bereikbaar. De moderne open keuken is een waar kookparadijs en uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker én wijnklimaatkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage van ca. 16 m² biedt volop ruimte voor opslag of hobby en is bereikbaar via de voorzijde van de woning en de bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier fijne en lichte slaapkamers aanwezig van ca. 6, 8 , 11 en 14 m². De slaapkamer van ca. 8 m² beschikt over een eigen dakterras van maar liefst ca. 9 m², een top plekje om in alle rust te genieten van de zon. De badkamer van ca. 5 m² is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruimtes van ca. 18 en 5 m², ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin, waardoor er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin ligt op het zuiden en is daardoor een heerlijke plek om van de zon te genieten. De achtertuin van circa 67 m² is gelegen op het noorden en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te ontspannen. Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende ruimte voor een terras of een loungehoek, waardoor het een ideale tuin is voor zowel rust als gezelligheid. KENMERKEN - Moderne 2-onder-1 kapwoning in gezellig dorp - Royaal woonoppervlakte van ca. 158 m² - Grote en kleurrijke woon-/eetkamer - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers - Strakke badkamer - Aangebouwde garage van 16 m² - Ruime voor- én achtertuin - Energielabel B (15 zonnepanelen aanwezig) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9765

Mapas de Google

Vista geográfica Paterswolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Paterswolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Paterswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Paterswolde. En 2025 había 4.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

4.015

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Paterswolde
Año Inhabitantes
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Paterswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

347

Etiqueta D

294

Etiqueta A

291

Etiqueta B

248

Etiqueta F

188

Etiqueta G

179

Etiqueta E

111

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Paterswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Paterswolde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Paterswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Paterswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Paterswolde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.