Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Schelfhorst 24

9765TJ Paterswolde • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Huizing Totaal Advies

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.248

Fotoalbum

Schelfhorst 24 Paterswolde
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de categorie ‘wonen op een droomlocatie’ hoort deze verrassende, vrijstaande woning zeker thuis! U woont hier in het prachtige buurtschap Schelfhorst aan een rustige, landelijk gelegen weg. Schelfhorst is een uniek stukje natuur op de grens van Paterswolde en Groningen-stad waarbij het natuurgebied ‘De Onlanden’ met z’n bijzondere flora en fauna letterlijk om de hoek ligt. Het Paterswoldsemeer ligt op steenworp afstand, een geweldig zeilmeer met een aantal eilandjes en meerdere horecagelegenheden. Het nabijgelegen Eelde-Paterswolde biedt u naast diverse landgoederen alle nodige voorzieningen zoals een groot winkelaanbod, (basis-)scholen, sportverenigingen, golfbaan, openluchtzwembad, apotheek en meerdere huisarts en tandartspraktijken. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Groningen binnen een half uur op de fiets te bereiken. Vanuit uw woonkamer kijkt u naar de opgaande zon over het fraaie coullissenlandschap met bomen, hoge grassen en prachtige veldbloemen. De seizoenen trekken aan u voorbij in dit tijdloze landschap waar jonge blaarkoppen hun moeders uitdagen en reetjes in het nevelige ochtendgras staan te grazen. U geniet hier van een ongekend gevoel van ruimte, stilte en verbondenheid met de natuur, dit is onthaasten pur sang! De woning werd gebouwd in de jaren zeventig en vanaf 2014 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebreid met een grote, stijlvolle leefkeuken tussen de woning en de garage. Hierdoor ontstond een ruim en speels huis met een goede balans tussen bewegingsvrijheid en geborgenheid. De vele raampartijen voorzien u het hele jaar optimaal van natuurlijk licht en bieden uitzicht op het groen rondom, waaronder de mooie aangelegde tuin. De afwerking van de woning is verzorgd met oog voor detail en symmetrie waardoor u rust in de hectiek van alledag ervaart. Het is een levensloopbestendige woning dankzij de luxe badkamer met sauna en slaapkamer met walk-in closet op de benedenverdieping. Aan bergruimte is in deze woning geen gebrek want op de eerste verdieping zijn nóg twee grote inloopkasten te vinden. De royaal bemeten slaapkamers op deze woonlaag, beide met een vide, zijn daardoor ruimtelijk en ideaal voor verschillende doeleinden. Ook vindt u hier een tweede badkamer en separaat toilet. In de garage, grenzend aan de keuken, realiseerden de huidige bewoners een praktische bijkeuken. De kasten van de oorspronkelijke keuken werden zowel hier als in de garage met vliering hergebruikt. De onderhoudsvriendelijke tuin werd sfeervol aangelegd. Via de schuifpui in de keuken komt u uit op het verhoogde vlonderterras omringd door een weelderige blauweregen, grassen en hortensia’s. Hier houden vlinders, libellen en vogels u gezelschap. De afgebakende borders staan vol prachtige bloeiers als Amerikaanse sering, vlinderstruik en kattenkruid. De magnolia in het gazon is daarnaast een bijzondere blikvanger in het voorjaar. De tuin is volledig omheind, grotendeels gecamoufleerd door de beukenhaag, waardoor het veilig vertoeven is voor kinderen en huisdieren. De solide carport en ruime oprit maken zowel de woning als de tuin compleet. Kortom, dit comfortabele, ruime en lichte huis op een droomlocatie is er één die op alle fronten ‘klopt’, een waar pareltje op de markt!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1126 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline 30 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9765

Google Karten

Geografische Übersicht Paterswolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Paterswolde

Wohn- und Viertelzahlen in Paterswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Paterswolde. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Paterswolde
Jahr Einwohner
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Paterswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

347

Bezeichnung D

294

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

179

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Paterswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Paterswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Paterswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Paterswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Paterswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.