Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Schelfhorst 24

9765TJ Paterswolde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Huizing Totaal Advies

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.248

Galerie de photos

Schelfhorst 24 Paterswolde
Photo 5
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de categorie ‘wonen op een droomlocatie’ hoort deze verrassende, vrijstaande woning zeker thuis! U woont hier in het prachtige buurtschap Schelfhorst aan een rustige, landelijk gelegen weg. Schelfhorst is een uniek stukje natuur op de grens van Paterswolde en Groningen-stad waarbij het natuurgebied ‘De Onlanden’ met z’n bijzondere flora en fauna letterlijk om de hoek ligt. Het Paterswoldsemeer ligt op steenworp afstand, een geweldig zeilmeer met een aantal eilandjes en meerdere horecagelegenheden. Het nabijgelegen Eelde-Paterswolde biedt u naast diverse landgoederen alle nodige voorzieningen zoals een groot winkelaanbod, (basis-)scholen, sportverenigingen, golfbaan, openluchtzwembad, apotheek en meerdere huisarts en tandartspraktijken. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Groningen binnen een half uur op de fiets te bereiken. Vanuit uw woonkamer kijkt u naar de opgaande zon over het fraaie coullissenlandschap met bomen, hoge grassen en prachtige veldbloemen. De seizoenen trekken aan u voorbij in dit tijdloze landschap waar jonge blaarkoppen hun moeders uitdagen en reetjes in het nevelige ochtendgras staan te grazen. U geniet hier van een ongekend gevoel van ruimte, stilte en verbondenheid met de natuur, dit is onthaasten pur sang! De woning werd gebouwd in de jaren zeventig en vanaf 2014 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebreid met een grote, stijlvolle leefkeuken tussen de woning en de garage. Hierdoor ontstond een ruim en speels huis met een goede balans tussen bewegingsvrijheid en geborgenheid. De vele raampartijen voorzien u het hele jaar optimaal van natuurlijk licht en bieden uitzicht op het groen rondom, waaronder de mooie aangelegde tuin. De afwerking van de woning is verzorgd met oog voor detail en symmetrie waardoor u rust in de hectiek van alledag ervaart. Het is een levensloopbestendige woning dankzij de luxe badkamer met sauna en slaapkamer met walk-in closet op de benedenverdieping. Aan bergruimte is in deze woning geen gebrek want op de eerste verdieping zijn nóg twee grote inloopkasten te vinden. De royaal bemeten slaapkamers op deze woonlaag, beide met een vide, zijn daardoor ruimtelijk en ideaal voor verschillende doeleinden. Ook vindt u hier een tweede badkamer en separaat toilet. In de garage, grenzend aan de keuken, realiseerden de huidige bewoners een praktische bijkeuken. De kasten van de oorspronkelijke keuken werden zowel hier als in de garage met vliering hergebruikt. De onderhoudsvriendelijke tuin werd sfeervol aangelegd. Via de schuifpui in de keuken komt u uit op het verhoogde vlonderterras omringd door een weelderige blauweregen, grassen en hortensia’s. Hier houden vlinders, libellen en vogels u gezelschap. De afgebakende borders staan vol prachtige bloeiers als Amerikaanse sering, vlinderstruik en kattenkruid. De magnolia in het gazon is daarnaast een bijzondere blikvanger in het voorjaar. De tuin is volledig omheind, grotendeels gecamoufleerd door de beukenhaag, waardoor het veilig vertoeven is voor kinderen en huisdieren. De solide carport en ruime oprit maken zowel de woning als de tuin compleet. Kortom, dit comfortabele, ruime en lichte huis op een droomlocatie is er één die op alle fronten ‘klopt’, een waar pareltje op de markt!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
1126 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline 30 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9765

Google Maps

Aperçu géographique Paterswolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Paterswolde

Chiffres de logement et de quartier dans Paterswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Paterswolde. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Paterswolde
Année Résidents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Paterswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

347

Étiquette D

294

Étiquette A

291

Étiquette B

248

Étiquette F

188

Étiquette G

179

Étiquette E

111

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Paterswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.540

Activité dans Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Paterswolde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Paterswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Paterswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Paterswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.