Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Schelfhorst 24

9765TJ Paterswolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: Huizing Totaal Advies

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.248

Photo Gallery

Schelfhorst 24 Paterswolde
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

In de categorie ‘wonen op een droomlocatie’ hoort deze verrassende, vrijstaande woning zeker thuis! U woont hier in het prachtige buurtschap Schelfhorst aan een rustige, landelijk gelegen weg. Schelfhorst is een uniek stukje natuur op de grens van Paterswolde en Groningen-stad waarbij het natuurgebied ‘De Onlanden’ met z’n bijzondere flora en fauna letterlijk om de hoek ligt. Het Paterswoldsemeer ligt op steenworp afstand, een geweldig zeilmeer met een aantal eilandjes en meerdere horecagelegenheden. Het nabijgelegen Eelde-Paterswolde biedt u naast diverse landgoederen alle nodige voorzieningen zoals een groot winkelaanbod, (basis-)scholen, sportverenigingen, golfbaan, openluchtzwembad, apotheek en meerdere huisarts en tandartspraktijken. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Groningen binnen een half uur op de fiets te bereiken. Vanuit uw woonkamer kijkt u naar de opgaande zon over het fraaie coullissenlandschap met bomen, hoge grassen en prachtige veldbloemen. De seizoenen trekken aan u voorbij in dit tijdloze landschap waar jonge blaarkoppen hun moeders uitdagen en reetjes in het nevelige ochtendgras staan te grazen. U geniet hier van een ongekend gevoel van ruimte, stilte en verbondenheid met de natuur, dit is onthaasten pur sang! De woning werd gebouwd in de jaren zeventig en vanaf 2014 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebreid met een grote, stijlvolle leefkeuken tussen de woning en de garage. Hierdoor ontstond een ruim en speels huis met een goede balans tussen bewegingsvrijheid en geborgenheid. De vele raampartijen voorzien u het hele jaar optimaal van natuurlijk licht en bieden uitzicht op het groen rondom, waaronder de mooie aangelegde tuin. De afwerking van de woning is verzorgd met oog voor detail en symmetrie waardoor u rust in de hectiek van alledag ervaart. Het is een levensloopbestendige woning dankzij de luxe badkamer met sauna en slaapkamer met walk-in closet op de benedenverdieping. Aan bergruimte is in deze woning geen gebrek want op de eerste verdieping zijn nóg twee grote inloopkasten te vinden. De royaal bemeten slaapkamers op deze woonlaag, beide met een vide, zijn daardoor ruimtelijk en ideaal voor verschillende doeleinden. Ook vindt u hier een tweede badkamer en separaat toilet. In de garage, grenzend aan de keuken, realiseerden de huidige bewoners een praktische bijkeuken. De kasten van de oorspronkelijke keuken werden zowel hier als in de garage met vliering hergebruikt. De onderhoudsvriendelijke tuin werd sfeervol aangelegd. Via de schuifpui in de keuken komt u uit op het verhoogde vlonderterras omringd door een weelderige blauweregen, grassen en hortensia’s. Hier houden vlinders, libellen en vogels u gezelschap. De afgebakende borders staan vol prachtige bloeiers als Amerikaanse sering, vlinderstruik en kattenkruid. De magnolia in het gazon is daarnaast een bijzondere blikvanger in het voorjaar. De tuin is volledig omheind, grotendeels gecamoufleerd door de beukenhaag, waardoor het veilig vertoeven is voor kinderen en huisdieren. De solide carport en ruime oprit maken zowel de woning als de tuin compleet. Kortom, dit comfortabele, ruime en lichte huis op een droomlocatie is er één die op alle fronten ‘klopt’, een waar pareltje op de markt!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
1126 m²
Content
858 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline 30 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.