Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

Groningerweg 48 A

9321TC Peize • Drenthe

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 3.047

Fotoalbum

Groningerweg 48 A Peize
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke vrijstaande woonboerderij met agrarische bestemming, is gelegen op een royaal perceel met aan de achterzijde de prachtige natuur van de Onlanden. Het karakteristieke object combineert het charmante buitenleven met tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de dubbele huisnummers en dito voorzieningen is deze twee-onder-een-kap-boerderij bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor twee gezinnen of als combinatie van wonen en mantelzorg. Naast de sfeervolle woonboerderij vindt u twee ruime schuren. Ideaal voor wie droomt van ruimte voor een bedrijf aan huis, een atelier of caravanstalling. De locatie, het karakter én de veelzijdigheid maken dit een plek die u gezien móet hebben. Ontdek de vrijheid van wonen aan de Groningerweg en de Onlanden. Situering Gelegen aan de doorgaande weg van de stad Groningen naar Peize is deze woonboerderij statig gelegen op een T-kruising naar De Onlanden. Dit door natuurmonumenten onderhouden, relatief jong natuurgebied, is de broedplaats van vele fauna zoals de zilverreiger, kiekendief, zeearend en de roerdomp. Ook dieren als de vos, reeën en Exmoor pony's zijn vaste bewoners van dit gebied. Met ruige hooilanden, moerasbossen en diverse waterbergingen is dit niet alleen een prachtig en divers natuurgebied, het is ook nog eens een waterbuffer om de stad Groningen droog te houden. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen te vinden in de dorpen Peize en Roden, en natuurlijk de stad Groningen. Denk hierbij aan supermarkten, bakkers of sportvoorzieningen. Dat geldt tevens voor basisscholen en dagopvang. Met name Peize kent een actief verenigingsleven. Voortgezet-, middelbaar- en hoger onderwijs is te vinden in Groningen net als theater, bioscoop of een ziekenhuis. Er is een goede busverbinding op steenworp afstand in diverse richtingen. Groningen beschikt over een treinstation met goede treinverbindingen richting Amsterdam (Schiphol), Rotterdam, Den Haag en Leeuwarden. De indeling van nummer 48 is als volgt: Entree via tussenstuk welke het woonhuis met het bakhuisje verbind. Dit voormalige bakhuis doet dienst als berging. De aangrenzende hal staat in verbinding met nagenoeg alle ruimtes zoals de woonkamer met uitzicht op het zuidwesten. Vloerverwarming en een gashaard in de schouw verzorgen de verwarming in deze lichte woonkamer. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast en een combimagnetron. Een provisiekast voor de nodige opslag en een bijkeuken voorzien van witgoedapparatuur grenzen aan de keuken. Terug in de hal wordt toegang verkregen tot het toilet met fontein, de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een tweetal slaapkamers van respectievelijk circa 8 en 11 m². Vanuit de achter entree bereik je een deel met bergruimte en toegang tot een berging. De vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping met cv-opstelling voor dit woongedeelte. De indeling van nummer 48A is als volgt: Entree aan de voorzijde met hal en meterkast, woonkamer met uitzicht op het noordwesten. Deze recent gemoderniseerde woning is fraai opgeknapt en sfeervol aangekleed met onder andere Frans eiken parket, een gaskachel en prachtige ornamenten aan het plafond. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling, 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap in een schouw, vaatwasser, apothekerskast, koelkast, combi-oven en een provisiekast. De achterhal beschikt over een achterdeur en zijdeur naar het terras, een toilet met fontein en een inbouwgarderobekast. De verdieping bereik je vanuit de keuken en beschikt over een viertal slaapkamers van respectievelijk circa 9, 14, 14 en 17 m². Een berging is te bereiken vanuit één slaapkamer en diverse vaste kasten zorgen eveneens voor de nodige bergruimte. De complete badkamer maakt deze verdieping compleet. Het is voorzien van een tweepersoons ligbad, douchecabine, toilet en ene wastafel. Het erf Op het ruime erf zijn diverse bijgebouwen en mogelijkheden. De vrijstaande dubbele garage is voorzien van stroom en elektrische deuren. Deze staat aan de zijde van nummer 48. De andere helft beschikt over een vrijstaand tuinhuis met overkapping voor schaduw plekjes of heerlijke voor- en nazomer avonden. De kap en muren zijn geïsoleerd waardoor het extra mogelijkheden geeft voor de realisatie van bijvoorbeeld een tuinkamer of separate (thuis)werkplek. Stroom en windscreens maken dit fraaie stukje terras compleet. De tuin is keurig verzorgt met fraaie beukenhagen en diverse terrassen. Het naastgelegen weiland geeft ruimte voor wat kleinvee aan huis waar je een prima oogje in het zeil kunt houden vanuit de woonkamer, keuken of het terras. Een tweetal voormalige melkveestallen bieden de nodige ruimte. Zo is er een aangebouwde stenen schuur welke dienst doet als garage, werkplaats en opslagplaats. Deze schuur van circa 10 bij 15 meter is voorzien van elektrische deur, stalen spanten en betonvloeren op het zand. Een tweede grotere schuur van circa 16 bij 36 meter is in tweeën gedeeld en doet dienst als caravanstalling. Deze is deels voorzien van een asbesthoudende golfplaten, en deels asbestvrij. Er liggen 30 zonnepanelen op het dak (op het oosten gericht). Het voormalige tanklokaal is veranderd een kleinschalig winkeltje en biedt diverse mogelijkheden. Er ligt er een ruim perceel weiland achter de gebouwen van circa twee hectare. In overleg is het ook mogelijk om deze er bij te kopen. Aanvaarding: in overleg Bestemming: Agrarisch, waarde archeologie 2, karakteristiek Bestemmingsplan: Buitengebied Noordenveld Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
361 m²
Fläche des Grundstücks
7675 m²
Inhalt
1335 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
866 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9321

Google Karten

Geografische Übersicht Peize

Erkunden Sie Peize und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Peize

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Peize. In 2025 waren da 5.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

5.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Peize
Jahr Einwohner
2021 5.520
2022 5.485
2023 5.500
2024 5.455
2025 5.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Peize
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 820 15-25: 525 25-45: 975 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

640

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

5.060

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 315
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 1.044
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 202
1950 tot 1970 431
1970 tot 1980 567
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 157
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

572

Bezeichnung A

477

Bezeichnung D

400

Bezeichnung B

374

Bezeichnung G

271

Bezeichnung F

149

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Peize
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.010
2021 1.760 3.070
2022 1.390 2.870
2023 1.130 2.700
2024 1.070 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.180

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Peize (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Peize
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 15
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Peize.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Peize

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Peize?

Peize telt in 2025 ongeveer 5.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Peize?

De gemiddelde WOZ-waarde in Peize is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Peize?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Peize ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Peize?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Peize?

In Peize komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Peize

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.