Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Douma Makelaars

de Pol 1

9321VA Peize • Drenthe

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 3.293

Fotoalbum

de Pol 1 Peize
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken én investeren op één plek – dat kan aan De Pol 1 en 1a in Peize. Op een ruim perceel van circa 2.345 m² vind je hier een bijzonder object bestaande uit twee woningen en een café. Achter het geheel geniet je van een vrij uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering of zelfs (gedeeltelijke) herontwikkeling. Een unieke kans voor wie groots wil denken en verschillende woon- en gebruiksfuncties wil combineren. Je woont hier aan de rand van het gezellige dorp Peize, met alles binnen handbereik. Het centrum met basisvoorzieningen ligt op korte afstand en ook de natuur is nooit ver weg. Binnen enkele minuten sta je in natuurgebied De Onlanden, perfect voor wandelen, fietsen of gewoon even ontspannen. Daarnaast zijn steden als Groningen goed bereikbaar, wat deze locatie ook interessant maakt voor forenzen. Hier combineer je het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid. De indeling is veelzijdig en biedt volop mogelijkheden. Het achterste woonhuis verwelkomt je via de entree en hal, met toegang tot onder andere het toilet, de kelder en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. De woonkamer van circa 30 m² biedt een prettige leefruimte en grenst aan een eenvoudige, dichte keuken. Vanuit hier loop je zo de serre in van circa 19 m², waar je prachtig uitkijkt over de landerijen. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je eenvoudig één of twee extra slaapkamers kunt realiseren. Tussen dit woonhuis en het café bevindt zich een dubbele garage. Het voorste woonhuis heeft op de begane grond een entree met hal, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een slaapkamer en een woonkamer van circa 26 m². Op de verdieping vind je een overloop, zolderruimte en drie slaapkamers. Dit woonhuis is momenteel verhuurd, waardoor er geen foto’s beschikbaar zijn. Bezichtigen is uiteraard wel mogelijk en kan plaatsvinden op maandag of dinsdag. Het café vormt een volwaardig onderdeel van het geheel en beschikt over een ruime cafér uimte van circa 125 m², een cafetaria, keuken, berging en twee toiletgroepen. Rondom het terrein is er volop parkeergelegenheid en achter het woonhuis ligt een netjes aangelegde tuin. De belangrijkste punten op een rij: - Ruim perceel van circa 2.345 m² (nog in te meten door het kadaster) - Twee woningen én een café op één locatie - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde - Grote parkeerplaats rondom het geheel - Dubbele garage aanwezig - Interessant voor (gedeeltelijke) herontwikkeling - Goed onderhouden, maar modernisering gewenst - Gelegen aan de rand van Peize, nabij natuur en voorzieningen - Voorste woning momenteel verhuurd (bezichtiging mogelijk op maandag of dinsdag) - Beschikbaar vanaf 1 juli 2026 - Energielabel woonhuis achter: F - Energielabel woonhuis voor: E - Energielabel café: D - Bestemming is wonen met aanduiding horeca. Zie jij de mogelijkheden die deze unieke plek te bieden heeft? Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, een investeringsobject of een plek met toekomstpotentie – dit is er zo één die je gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat De Pol 1 en 1a jou te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,21%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
2345 m²
Inhalt
1500 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9321

Google Karten

Geografische Übersicht Peize

Erkunden Sie Peize und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Peize

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Peize. In 2025 waren da 5.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

5.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Peize
Jahr Einwohner
2021 5.520
2022 5.485
2023 5.500
2024 5.455
2025 5.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Peize
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 820 15-25: 525 25-45: 975 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

640

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

5.060

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 315
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 1.044
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 202
1950 tot 1970 431
1970 tot 1980 567
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 157
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

572

Bezeichnung A

477

Bezeichnung D

400

Bezeichnung B

374

Bezeichnung G

271

Bezeichnung F

149

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Peize
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.010
2021 1.760 3.070
2022 1.390 2.870
2023 1.130 2.700
2024 1.070 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.180

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Peize (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Peize
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 15
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Peize.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Peize

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Peize?

Peize telt in 2025 ongeveer 5.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Peize?

De gemiddelde WOZ-waarde in Peize is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Peize?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Peize ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Peize?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Peize?

In Peize komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Peize

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.