Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Jan van Gentstraat 40

1755PC Petten • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.591

Fotoalbum

Jan van Gentstraat 40 Petten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen met strand en bos om de hoek! Op een heel fijn plekje, direct grenzend aan een groen plantsoen en met zowel het strand als het bos op loopafstand, mogen wij u deze ruime en uitstekend gelegen gezinswoning met stenen garage aanbieden. De woning ligt op een aantrekkelijke hoek locatie en beschikt over een royaal perceel eigen grond van maar liefst 169 m² – een ideale combinatie van ruimte, privacy en vrijheid. Doordat de tuin grenst aan het plantsoen en u geen directe achterburen heeft, geniet u hier van een bijzonder vrij gevoel. Naast de fantastische ligging heeft deze woning verrassend veel ruimte achter de gevel. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt de woning leefruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische hoekopstelling met zicht op de straat. In de voortuin staat de stenen garage, een ideale en veelzijdige ruimte voor uw auto, fietsen of bijvoorbeeld strand-, kite- of surfspullen – perfect passend bij de ligging nabij zee en natuur. Op de verdiepingen treft u maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een badkamer, verdeeld over twee etages. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden. Zo is het metselwerk opnieuw gevoegd, zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met isolatieglas, is er bodemisolatie aangebracht en zijn er vier zonnepanelen geplaatst. De badkamer is gedateerd, maar biedt juist de kans om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier! Wat maakt deze woning uniek De ligging van deze woning is echt fantastisch. Met zowel het strand als het bos op loopafstand ervaart u hier iedere dag het ultieme buitenleven. Voor natuur- en strandliefhebbers is dit een droomlocatie: binnen enkele minuten staat u al op het strand of wandelt u door de duinen. De strandopgang, die directe toegang biedt tot duinen en zee, bevindt zich op nog geen 200 meter afstand. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en de frisse zeelucht – een plek waar het gevoel van vakantie nooit ver weg is. Bent u op zoek naar een woning nabij strand en duinen, waar u de zilte zee kunt horen én ruiken? Dan nodigen wij u van harte uit om deze aantrekkelijke en modern ingerichte hoekwoning aan de Jan van Gentstraat 40 in Petten van binnen te komen bekijken. Hier woont u op een plek die elke dag bijzonder voelt! Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op janvangentstraat40.nl. Begane grond U komt binnen in de entree met garderoberuimte, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de living. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een modern hangend closet en een fonteintje. Vanuit de entree betreedt u de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de openslaande tuindeuren staat deze in direct contact met de achtertuin. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel – dé plek voor lange diners en gezellige momenten. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de straat, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De keuken is hier gesitueerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een extra brede gaskookplaat, een afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wandafwerking en een lichte laminaatvloer. De stenen garage met ernaast de houten berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, extra opslag of het inrichten van een werkplek, bijvoorbeeld met een werkbank. 1e Verdieping Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch verdeeld over de verdieping, met zowel aan de voor- als achterzijde twee kamers, waardoor de indeling zeer geschikt is voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd, tussen de slaapkamers in. Deze is eenvoudig uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Deze biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De overloop is ruim van opzet en biedt daarnaast plaats aan de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook treft u hier een praktische open kast, ideaal voor extra bergruimte voor uw handdoeken of beddengoed. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Ook hier is gedacht aan extra bergruimte, wat deze etage bijzonder functioneel maakt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en aan de achterzijde vergroot door een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer is netjes afgewerkt, na-geïsoleerd en voorzien van inbouwspots, wat bijdraagt aan een comfortabele en moderne uitstraling. Achter een schot bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die beide volledig zijn bestraat. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging direct aan het gemeentelijke plantsoen en het ontbreken van achterburen ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid en volledige privacy – een heerlijke plek. Achter in de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van kinderspeelgoed en de strandspullen. De tuin beschikt over een achterom. Bijzonderheden Fantastische ligging met strand en bos om de hoek Genoeg ruimte voor het gehele gezin Tuin met veel privacy op het oosten Berging is geschikt voor een motor. De woning is uitgevoerd kunststof kozijnen met isolatieglas Het dak van de woning is na-geïsoleerd Bodemisolatie (parels) Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel CR Remeha Tzerra 202 6 Zonnepanelen Energielabel D Perceeloppervlakte 195 m² Woonoppervlakte circa 110 m² Inhoud circa 381 m³

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1755

Google Karten

Geografische Übersicht Petten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Petten

Wohn- und Viertelzahlen in Petten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Petten. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Petten
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Petten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung C

191

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Petten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Petten
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Petten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Petten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Petten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.