Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

Jan van Gentstraat 40

1755PC Petten • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

Jan van Gentstraat 40 Petten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen met strand en bos om de hoek! Op een heel fijn plekje, direct grenzend aan een groen plantsoen en met zowel het strand als het bos op loopafstand, mogen wij u deze ruime en uitstekend gelegen gezinswoning met stenen garage aanbieden. De woning ligt op een aantrekkelijke hoek locatie en beschikt over een royaal perceel eigen grond van maar liefst 169 m² – een ideale combinatie van ruimte, privacy en vrijheid. Doordat de tuin grenst aan het plantsoen en u geen directe achterburen heeft, geniet u hier van een bijzonder vrij gevoel. Naast de fantastische ligging heeft deze woning verrassend veel ruimte achter de gevel. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt de woning leefruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische hoekopstelling met zicht op de straat. In de voortuin staat de stenen garage, een ideale en veelzijdige ruimte voor uw auto, fietsen of bijvoorbeeld strand-, kite- of surfspullen – perfect passend bij de ligging nabij zee en natuur. Op de verdiepingen treft u maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een badkamer, verdeeld over twee etages. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden. Zo is het metselwerk opnieuw gevoegd, zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met isolatieglas, is er bodemisolatie aangebracht en zijn er vier zonnepanelen geplaatst. De badkamer is gedateerd, maar biedt juist de kans om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier! Wat maakt deze woning uniek De ligging van deze woning is echt fantastisch. Met zowel het strand als het bos op loopafstand ervaart u hier iedere dag het ultieme buitenleven. Voor natuur- en strandliefhebbers is dit een droomlocatie: binnen enkele minuten staat u al op het strand of wandelt u door de duinen. De strandopgang, die directe toegang biedt tot duinen en zee, bevindt zich op nog geen 200 meter afstand. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en de frisse zeelucht – een plek waar het gevoel van vakantie nooit ver weg is. Bent u op zoek naar een woning nabij strand en duinen, waar u de zilte zee kunt horen én ruiken? Dan nodigen wij u van harte uit om deze aantrekkelijke en modern ingerichte hoekwoning aan de Jan van Gentstraat 40 in Petten van binnen te komen bekijken. Hier woont u op een plek die elke dag bijzonder voelt! Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op janvangentstraat40.nl. Begane grond U komt binnen in de entree met garderoberuimte, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de living. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een modern hangend closet en een fonteintje. Vanuit de entree betreedt u de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de openslaande tuindeuren staat deze in direct contact met de achtertuin. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel – dé plek voor lange diners en gezellige momenten. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de straat, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De keuken is hier gesitueerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een extra brede gaskookplaat, een afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wandafwerking en een lichte laminaatvloer. De stenen garage met ernaast de houten berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, extra opslag of het inrichten van een werkplek, bijvoorbeeld met een werkbank. 1e Verdieping Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch verdeeld over de verdieping, met zowel aan de voor- als achterzijde twee kamers, waardoor de indeling zeer geschikt is voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd, tussen de slaapkamers in. Deze is eenvoudig uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Deze biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De overloop is ruim van opzet en biedt daarnaast plaats aan de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook treft u hier een praktische open kast, ideaal voor extra bergruimte voor uw handdoeken of beddengoed. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Ook hier is gedacht aan extra bergruimte, wat deze etage bijzonder functioneel maakt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en aan de achterzijde vergroot door een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer is netjes afgewerkt, na-geïsoleerd en voorzien van inbouwspots, wat bijdraagt aan een comfortabele en moderne uitstraling. Achter een schot bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die beide volledig zijn bestraat. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging direct aan het gemeentelijke plantsoen en het ontbreken van achterburen ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid en volledige privacy – een heerlijke plek. Achter in de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van kinderspeelgoed en de strandspullen. De tuin beschikt over een achterom. Bijzonderheden Fantastische ligging met strand en bos om de hoek Genoeg ruimte voor het gehele gezin Tuin met veel privacy op het oosten Berging is geschikt voor een motor. De woning is uitgevoerd kunststof kozijnen met isolatieglas Het dak van de woning is na-geïsoleerd Bodemisolatie (parels) Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel CR Remeha Tzerra 202 6 Zonnepanelen Energielabel D Perceeloppervlakte 195 m² Woonoppervlakte circa 110 m² Inhoud circa 381 m³

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
169 m²
Content
381 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1755

Google Maps

Geographical overview Petten

Spatial overview of the work area in Petten

Residential and neighborhood statistics in Petten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Petten. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

1.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Petten
Year Residents
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Petten
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Education level

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

204

Label C

191

Label B

147

Label D

87

Label F

83

Label G

40

Label E

30

Label A++++

20

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Petten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.920

Business activity in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Petten
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Petten.

Frequently asked questions about living in Petten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Petten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.