Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Margrietlaan 4

2685VG Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Naaldwijk

Fotoalbum

Margrietlaan 4 Poeldijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne eindwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin en de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox in een rustige wijk van Poeldijk. Ben je op zoek naar een gezinswoning met zowel binnen als buiten genoeg ruimte? Dan is deze eindwoning aan de Margrietlaan 4 zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom én een vrijstaande stenen garage is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Indeling van de woning Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fonteintje en de meterkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde de open keuken. Deze is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en praktische opbergruimte. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote eettafel en het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het tussengelegen gedeelte huist de provisieruimte en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en via de deur in de woonkamer stap je zo de tuin in. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop en een ruime vierde slaapkamer, eveneens met een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook een aparte berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Buitenleven en garage De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Er is een knikarmscherm aanwezig voor de nodige schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom kom je bij de eveneens vrijstaande garage, voorzien van een handmatig bedienbare garagedeur en gelegen aan de straatzijde – ideaal voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte. KENMERKEN • Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 112 m² (volgens NEN 2580) • Perceeloppervlakte: 125 m² • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Oplevering: in overleg, kan snel • De vraagprijs van de woning is EXCLUSIEF de garage gelegen aan de Dahliastraat 51 L te Poeldijk. De vraagprijs van de garage is € 45.000,- k.k.. De vrijstaande stenen garage heeft een handmatig bedienbare garagedeur. De wens van verkopers is het verkopen van de woning mét de afname van de los aangeboden garagebox. De kadastrale aanduiding hiervan betreft: Gemeente Monster, sectie K, nummer 5090, kadastrale grootte 17 m2. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONIDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Gezien het bouwjaar zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst •Niet-bewoond clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
19-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.