Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

Margrietlaan 4

2685VG Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Naaldwijk

Galería de fotos

Margrietlaan 4 Poeldijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne eindwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin en de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox in een rustige wijk van Poeldijk. Ben je op zoek naar een gezinswoning met zowel binnen als buiten genoeg ruimte? Dan is deze eindwoning aan de Margrietlaan 4 zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom én een vrijstaande stenen garage is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Indeling van de woning Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fonteintje en de meterkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde de open keuken. Deze is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en praktische opbergruimte. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote eettafel en het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het tussengelegen gedeelte huist de provisieruimte en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en via de deur in de woonkamer stap je zo de tuin in. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop en een ruime vierde slaapkamer, eveneens met een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook een aparte berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Buitenleven en garage De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Er is een knikarmscherm aanwezig voor de nodige schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom kom je bij de eveneens vrijstaande garage, voorzien van een handmatig bedienbare garagedeur en gelegen aan de straatzijde – ideaal voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte. KENMERKEN • Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 112 m² (volgens NEN 2580) • Perceeloppervlakte: 125 m² • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Oplevering: in overleg, kan snel • De vraagprijs van de woning is EXCLUSIEF de garage gelegen aan de Dahliastraat 51 L te Poeldijk. De vraagprijs van de garage is € 45.000,- k.k.. De vrijstaande stenen garage heeft een handmatig bedienbare garagedeur. De wens van verkopers is het verkopen van de woning mét de afname van de los aangeboden garagebox. De kadastrale aanduiding hiervan betreft: Gemeente Monster, sectie K, nummer 5090, kadastrale grootte 17 m2. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONIDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Gezien het bouwjaar zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst •Niet-bewoond clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
19-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.