Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Baronieweg 29

3415PK Polsbroek • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Baronieweg 29 Polsbroek
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de dorpskern van het dorpje Polsbroek bieden wij een recent volledig gemoderniseerde hoekwoning aan met een vrijstaande garage in de achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en op de tweede verdieping is een brede dakkapel geplaatst. Praktisch de hele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Ook is de woning verduurzaamd door het aanbrengen van 10 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats door middel van een HR-combiketel (opgave 2022). Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede groenstrook. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer van ca. 33,4 m², die aan de achterzijde is voorzien van een uitbouw. Vanuit de hal bereik je tevens de dichte keuken met luxe zwarte keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14,1 m², 6,8 m² en 11,9 m². Aan de voorzijde tref je de recent gemoderniseerde, ruime badkamer aan, die is voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en designradiator. Tweede verdieping: Vanaf de trapopgang bereik je de zeer ruime zolderverdieping die in gebruik is als hoofdslaapkamer en voorzien is van een brede dakkapel en een vaste kast. Door de brede dakkapel is er zeer veel ruimte op de zolder ontstaan. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde hoekwoning in een groene woonomgeving. - De woning is in 2022 volledig gerenoveerd. - Praktisch de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. - Centrale verwarming door middel van HR-combiketel (2022). - Vrijstaande stenen garage in de achtertuin (ca. 16,8 m²). - Op de tweede verdieping is een zeer brede dakkapel aan de achterzijde geplaatst. - De woonkamer is voorzien van een uitbouw. - De dichte keuken is voorzien van een moderne zwarte inbouwkeuken in U-opstelling met diverse apparatuur. - Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Woning voorzien van energielabel C. - Woning verduurzaamd met HR++-beglazing en 10 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3415

Google Karten

Geografische Übersicht Polsbroek

Erkunden Sie Polsbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Polsbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Polsbroek. In 2025 waren da 1.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 540.721.

Einwohner

1.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 540.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Polsbroek
Jahr Einwohner
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Polsbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

131

Bezeichnung C

120

Bezeichnung A

59

Bezeichnung B

59

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Polsbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 2.773

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.083 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 738 • Strom: 2.787

Tussenwoning

Gas: 854 • Strom: 2.978

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 979 • Strom: 3.163

Betriebsaktivität in Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Polsbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Polsbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Polsbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Polsbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.