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Dorp 94 B

3415PH Polsbroek • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Asperen

Fotoalbum

Dorp 94 B Polsbroek
Bild 52
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Beschreibung

Riante, landelijk gelegen villa tussen Gouda en IJsselstein. Met veel parkeerplaatsen en eigen weide. In het Groene Hart van Nederland, waar vlieten de landerijen doorsnijden, staat deze vrijstaande villa uit 2007. De robuuste woning torent als een veilige haven boven het polderlandschap uit. In de grote woonkamer proeft u de smaak van het buitenleven. Het vrije gevoel waait bijna letterlijk binnen door de drie paar openslaande deuren, twee in de living en een in de serre. De eikenhouten vloerdelen en de houtkachel schenken warmte en intimiteit. In de woonkeuken is volop ruimte om lekker te kunnen koken. Comfort, oog voor detail en ruimte kenmerken deze villa. Drie slaapkamers en een kantoor op de verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Het kantoor is via een ingang aan de achterzijde met een separate trapopgang bereikbaar. In de tuin rondom de woning heerst de rust van de polder. Op de vlonder aan de vliet voedt de vrije natuur al uw zintuigen. Weiland voor paarden of kleinvee Vrij en landelijk wonen. Met een eigen weiland vlak bij de villa voor het houden van paarden of kleinvee. Volop ruimte voor een groot gezin, een kantoor aan huis en het ontplooien van een hobby. Op de percelen is er parkeerplaats tot wel veertien auto’s. Tussen IJsselstein en Gouda Polsbroek is gunstig gesitueerd tussen IJsselstein en Gouda. Ook Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. In het dorp heerst een gemeenschapsgevoel en er is een basisschool. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Hypothek berekenen

€ 1.199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.830

2 % Übertragungssteuer (€ 23.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.224.830

3,04%

Jährlich

%

€ 59.950

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€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.199.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
1615 m²
Inhalt
998 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3415

Google Karten

Geografische Übersicht Polsbroek

Erkunden Sie Polsbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Polsbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Polsbroek. In 2025 waren da 1.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 540.721.

Einwohner

1.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 540.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Polsbroek
Jahr Einwohner
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Polsbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

131

Bezeichnung C

120

Bezeichnung A

59

Bezeichnung B

59

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Polsbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 2.773

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.083 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 738 • Strom: 2.787

Tussenwoning

Gas: 854 • Strom: 2.978

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 979 • Strom: 3.163

Betriebsaktivität in Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Polsbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Polsbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Polsbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

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