Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Maria van der Duinstraat 10

3176VC Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.361

Fotoalbum

Maria van der Duinstraat 10 Poortugaal
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de populaire en groene woonwijk Valckesteyn / Poortugaal bevindt zich deze moderne en strak afgewerkte hoekwoning met uitbouw, dakkapel en een verrassend diepe tuin. De woning ligt aan een brede, groene, rustige en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en speelveldjes in de buurt voor de kleintjes. Een ideale plek voor koppels en gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige, levendige buurt. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en biedt een eigentijdse woonbeleving met veel ruimte en licht. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten op natuurlijke wijze samenkomen. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van hedendaagse apparatuur, terwijl het stijlvolle toilet comfort en rust uitstraalt. Onder de trap bevindt zich een opslagruimte voorzien van planken. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, 1 wasruimte en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping, verrijkt met een dakkapel, zorgt voor extra licht en ruimte en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ingebouwde opbergruimtes met voldoende ruimte zijn aan beide zijden van de verdieping aanwezig. Het huis heeft ook een nette zolder die veilig gebruikt kan worden. De woning beschikt daarnaast over een diepe achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte loopafstand ligt het groene Bos Valckesteyn, waar u kunt genieten van wandel-, hardloop- en fietspaden. Voor kinderen is er recent een nieuwe speeltuin aangelegd. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand, en ook scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De nabijgelegen metrolijn D zorgt bovendien voor een snelle verbinding richting de stad: binnen ongeveer 20 minuten staat u in Rotterdam Centraal, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en groen. Parkeren kan hier bovendien vrij en zonder vergunning in de straat. Kortom: een moderne, ruime hoekwoning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: ruime, lichte woonkamer met opbergruimte onder de trap en schuifpui naar de tuin, fraaie open keuken met kookeiland, voorzien diverse inbouwapparatuur, hal/entree met toilet en meterkast. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, overloop en eigentijdse badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en toilet. 2e verdieping: ruime slaapkamer met dakkapel, hobby-/werkruimte, overloop, bergruimte, wasruimte, zolder en CV-opstelling. Algemeen: - Energielabel A - CV-gas - 8 zonnepanelen (2024) - 3520wp met slimme app (Zonneplan) - er zijn mogelijkheden een deel van het meubilair over te nemen

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3176

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.