Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Maria van der Duinstraat 10

3176VC Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.361

Galería de fotos

Maria van der Duinstraat 10 Poortugaal
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de populaire en groene woonwijk Valckesteyn / Poortugaal bevindt zich deze moderne en strak afgewerkte hoekwoning met uitbouw, dakkapel en een verrassend diepe tuin. De woning ligt aan een brede, groene, rustige en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en speelveldjes in de buurt voor de kleintjes. Een ideale plek voor koppels en gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige, levendige buurt. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en biedt een eigentijdse woonbeleving met veel ruimte en licht. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten op natuurlijke wijze samenkomen. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van hedendaagse apparatuur, terwijl het stijlvolle toilet comfort en rust uitstraalt. Onder de trap bevindt zich een opslagruimte voorzien van planken. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, 1 wasruimte en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping, verrijkt met een dakkapel, zorgt voor extra licht en ruimte en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ingebouwde opbergruimtes met voldoende ruimte zijn aan beide zijden van de verdieping aanwezig. Het huis heeft ook een nette zolder die veilig gebruikt kan worden. De woning beschikt daarnaast over een diepe achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte loopafstand ligt het groene Bos Valckesteyn, waar u kunt genieten van wandel-, hardloop- en fietspaden. Voor kinderen is er recent een nieuwe speeltuin aangelegd. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand, en ook scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De nabijgelegen metrolijn D zorgt bovendien voor een snelle verbinding richting de stad: binnen ongeveer 20 minuten staat u in Rotterdam Centraal, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en groen. Parkeren kan hier bovendien vrij en zonder vergunning in de straat. Kortom: een moderne, ruime hoekwoning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: ruime, lichte woonkamer met opbergruimte onder de trap en schuifpui naar de tuin, fraaie open keuken met kookeiland, voorzien diverse inbouwapparatuur, hal/entree met toilet en meterkast. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, overloop en eigentijdse badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en toilet. 2e verdieping: ruime slaapkamer met dakkapel, hobby-/werkruimte, overloop, bergruimte, wasruimte, zolder en CV-opstelling. Algemeen: - Energielabel A - CV-gas - 8 zonnepanelen (2024) - 3520wp met slimme app (Zonneplan) - er zijn mogelijkheden een deel van het meubilair over te nemen

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3176

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.